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順應產業復甦,大馬實達集團2.2億澳洲買地推新項目
(吉隆坡4日訊)實達集團(SPSETIA,8664,主板產業股)宣布斥資7330萬澳元(2億2000萬令吉),收購澳洲悉尼一塊地皮,以發展住宅項目。
 
實達集團昨日宣布,收購澳洲悉尼一塊地皮,佔地約1374平方米,收購價為7330萬澳元。
 
該公司指出,該地皮的發展總值(GDV)約為2億3600萬澳元(約7億零800萬令吉)。
 
這項交易預計在12個月內完成,並將在未來的12至15個月推出項目。
 
實達集團總裁兼首席執行員拿督鍾續維通過新聞稿表示,收購這塊位於20艾奇遜街(20 Atchison Street)的地皮令人振奮,也是公司的一項策略性收購。
 
“我們對本身在澳洲產業市場取得的成就感到驕傲,正如此前所完成的標誌性墨爾本項目:Fulton Lane、Parque、Uno和Sapphire by the Gardens。”
 
鍾續維補充,這些產業項目不但制定了高標準,同時也讓實達集團擦亮招牌。
 
另一方面,分析員認為澳洲房產市場復甦的前景良好,因此看好看好這項交易。
 
達證券分析員指出,這項交易是實達集團在澳洲的第6個項目,進一步擴大其澳洲業務版圖。
 
值得一提的是,該公司目前的項目中,Sapphire by the Gardens項目以及Uno墨爾本項目,將分別在2023與2024年完成,目前已賣出94%單位。
 
此外,分析員指出,這個新項目的土地成本佔發展總值的31%。這比實達集團之前於2010至2016年在墨爾本收購的土地成本佔GDV比例(一般是10%至26%)相對較高。
 
然而,分析員強調,這主要因為悉尼和墨爾本之間土地價格的巨大差異。
 
截至今年7月,悉尼的房屋中位值超過墨爾本的52%,說明兩個城市之間的市場動態大不相同。
 
另外,分析員表示,澳洲PropTrack房價指數已連升9個月,從去年11月的低點至今已漲6.19%。
 
“考慮到市場的複蘇前景,實達集團在悉尼的最新投資是一個有利的機會。”
 
分析員暫時維持實達集團盈利預測。儘管產業項目推出後,預計在2025財政年才會帶來銷售貢獻,但預計2027財政年財報才認列營收。
 
達證券維持實達集團的“買進”評級和1.05令吉目標價。
 
 
 
資料來源 : 馬來西亞東方日報
 
詳盡原文 : https://risu.io/1diK8