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存款不足買不起房，馬來西亞購屋者暫時轉向租屋
（吉隆坡23日訊）房產網站PropertyGuru表示，隨著住房負擔能力問題持續，料導致今年購屋者短暫轉向租賃市場。
PropertyGuru資料科技房地產智能部主管李乃佳今日在《2024房地產展望》線上匯報會上表示，儘管租賃市場需求在去年末季按季下滑4.8%，但與疫情前2018年相比，需求仍然很高。
“根據調查，購房者轉向租賃市場的最大原因，是存款不足。”
儘管如此，他指出，政府的援助可能增強消費者的購屋慾望，並減少對租賃房屋的需求，因此這一現像是短暫的。
此外，李乃佳表示，房產滯銷情況料將在今年進一步改善。
他補充，政府致力於解決房產滯銷問題，也在去年成立特別小組應對爛尾計畫。
「目前情況已改善，2023年第三季總共有2萬5311個滯銷單位（價值174億令吉），與上一季相比，滯銷單位數量下降3.7%，而價值下降4.9%。⌋
整體而言，李乃佳預料，因為發展成本高，發展商將會維持房產要價。
同時，賣家料不會降價求售，因此房產銷售預計維持低水準。
另一方面，國家產業資訊中心（NAPIC）董事諾希山表示，儘管許多房產價格低於30萬令吉或介於30萬至50萬令吉之間，但由於地理位置欠佳，導致這些房產滯銷。
“即便房價打折，但因地理位置不合適，消費者也不感興趣。”
由此，他希望開發者進行可行性研究，避免滯銷房產持續上升。
資料來源 : 馬來西亞東方日報
