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連賣W Kuala Lumpur 酒店等資產 大馬麗陽機構陳志成有新佈局？
（吉隆坡25日訊）隨著麗陽機構（TROP，5401，主機板產業股）創辦人兼集團執行副主席丹斯里陳志成8個月內賣資產套現11億2000萬令吉，市場開始關注這位企業大亨是否會有新版面。
陳志成持有的麗陽機構，過去8個月內第3次將旗下資產賣給IOI置業集團（IOIPG，5249，主機板產業股），該公司可望進一步降低本身的債務。
麗陽機構是在本週三（23日）宣布，將麗陽名捷購物廣場（Tropicana Gardens Mall）賣給IOI置業集團。
這也是IOI置業集團過去8個月內第3次向麗陽機構收購資產，累積交易值為11億2000萬令吉。
在這之前，IOI置業集團今年2月以2億7,000萬令吉收購吉隆坡W酒店（W Kuala Lumpur），並於7月以1億6,500萬令吉收購檳城萬怡酒店。
此外，IOI置業集團上月又斥資9,010萬令吉，向Pantai Kok度假村公司（PKRD）收購位於浮羅交怡直落布羅海灘的9.9英畝永久業權土地，用於開發新飯店。
值得一提的是，陳志成也是PKRD的大股東，直接持有PKRD的77.3%股權，同時分別直接與間接持有麗陽機構的19.23%和33.1%股權。
陳志成乃成功機構（BJCORP，3395，主機板工業股）創辦人丹斯里陳志遠的胞弟。
減少債務 改善現金流
麗陽機構在周二公佈的文告中表示，出售麗陽名捷購物廣場的收益將用於大幅減少債務，從而改善現金流狀況並減少利息支出。
該公司續指，透過此次脫售，其負債比預計將從2023年12月底的0.54倍下降至0.39倍。
截至2024年3月31日，麗陽機構的總債務為28億6000萬令吉，低於2023年尾的31億6000萬令吉，而總股本為57億9000萬令吉。
然而，即使麗陽機構脫售資產可緩解本身的負債壓力，但卻不得不大幅折價售資產。
麗陽機構表示，鑑於該購物中心的建築成本為8億6728萬令吉，而土地成本為272萬令吉，預計脫售將導致估計淨損失為2億6700萬令吉。
達證券昨天在報告中表示，收購價6億8,000萬令吉遠低於這座商場的帳面淨值9億4,400萬令吉（折價28%），也低於市值6億9,000萬令吉（折價10%）。
另外，麗陽機構以2億7,000萬令吉出售吉隆坡W飯店時，並未完全收回3億6,400萬令吉的投資成本。
資料來源 : 馬來西亞東方日報
詳盡原文 : https://risu.io/LgAtr
