大馬柔佛州 外商投資轉熱

　　馬來西亞經濟持續成長，第2季達4.9%，加上美中貿易戰讓外資投資翻倍，且馬國政府持續推動第二家園計劃（MM2H）移民計畫，成為不少全球退休、移民選擇城市之一。

 

　　馬來西亞經濟持續成長，今年第1季經濟成長率4.5%，第2季彈升至4.9%，尤其美中貿易戰延燒，讓具低廉成本、轉運站優勢的馬國受到矚目。

 

　　東森國際地產執行長廖麟鑫分析，今年上半年製造業、服務業及原產品產業投資計畫中，外國人直接投資金額約495億馬幣、年成長近一倍，馬國9月初更宣布，美國上半年投資額為56.2億美元、相當236億馬幣，外國人投資金額大幅成長。

 

　　不僅外資投資轉熱，馬來西亞政府持續推動第二家園計劃（MM2H），成為全球退休、移居城市之一；廖麟鑫指出，近年東協經濟蓬勃發展，以馬來西亞、泰國、菲律賓、越南及柬埔寨等持續有詢問度，尤其美中貿易戰，美國、中國都出現製造業從中國外移現象，希望避開兩國對彼此產品開徵高關稅。

 

　　廖麟鑫說，馬來西亞因成本低廉、交通樞紐等條件，吸引中國、美國、日本等外資設廠最多，其中美國光是上半年投資金額就達56.2億美元，已取代中國位居投資榜首，馬國更批准美國上半年在製造業投資額27.7億美元，相較去年同期0.72億美元，成長超過30倍；目前美國製造工廠如英特爾公司、戴爾科技和安森美半導體公司皆已在馬來西亞設廠。

 

　　廖麟鑫指出，今年外國人投資馬來西亞轉趨積極，除製造業設廠投資外，房地產業有投資資金進入，總值約110億馬幣，包括首都吉隆坡、檳城、大馬半島南部的「依斯干達經濟特區」等都可見投資熱錢轉進。

 

　　廖麟鑫分析，無論是「設廠投資」、「移居自住」及「資產配置」，受到各國企業主、商務人士、移民和退休人士關注，其中依斯干達經濟特區規劃為A、B、C、D、E旗艦區。

 

　　旗艦A區為迅速發展的中央商務區，鄰近新柔長堤，擁有38億馬幣的金海灣發展計劃，區內有大型購屋商場、酒店，生活機能漸成熟，可經由濱海高速公路銜接至旗艦B區的樂高樂園、國際教育城及醫院等。

 

　　廖麟鑫表示，香港反送中抗爭至今，出現部分香港居民移居馬國新山的情況，主因馬來西亞過去是英國殖民國家，加上大馬柔佛州「依斯干達經濟特區」地理位置佳，被譽為馬國經濟心臟支柱。

 

　　廖麟鑫說，該區緊鄰新加坡，且近年持續吸引美國、中國、日本、韓國及香港等外資企業進駐，未來可望帶來更多自住、租屋需求。

 

　　馬國第二家園計畫，瞄準50歲以下申請者，獲批准後只要在馬來西亞銀行存入30萬馬幣、即港幣60萬元存款，一年後可取其中一半資金、約港幣30萬元，做為買房、買車、醫療費、子女學費所用；「第二家園」計畫今年前八月申請量3,500件，香港人申請有251件、占比約7.2%。