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  • 6月
    15日
    2022年

    高市府本季標售土地只來22封標單 投資進入「冷卻期」

      高雄市地政局舉行今年度第2季土地標售,僅22封標單參與競標,創史上新低,地政局表示,相較於去年第三季96封標單的盛況,本季顯得低迷許多,分析原因可能銀行貸款成數壓低,投資搶地意願降低,投資進入「冷卻期」。   高市地政局這次釋出楠梓高大特區、中都重劃區、小港孔鳳特區等地的建地,原訂釋出9標11等土地,後來第8標土地暫緩標售。這季參與競標的建商不多,雖仍不

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  • 6月
    14日
    2022年

    董娘豪宅出租!台北信義月租38萬排名今年第一

      豪宅不僅價格高,月租金也驚人,依據實價最新資料,今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」,月租金總額38萬8,500元,平均單坪租金2,432元,而總租金最高前五名都在22萬元以上。   資料顯示,總租金最高的戶別登記在佳儀企業名下,佳儀企業代表人則是知名飲水機品牌企業董娘。   大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近幾年不少豪宅租

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  • 6月
    14日
    2022年

    雙子星拚年底動工 議員盼比照信義商圈 空橋接後站商圈

      台北市長柯文哲任內重大建設「雙子星C1D1大樓」拚年底動工,北市議員陳炳甫表示,C1D1關係著未來大同區後站商圈發展,但目前並沒規畫連通道,建議不僅C1應規畫空橋連接,D1也可先預留空橋,比照信義計畫區、東區門戶的大樓。   捷運局長張澤雄表示,目前廠商還在評估中,廠商評估後會提報到市長室報告。   位於台北市國門的台北車站C1D1雙子星大樓,預期未

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  • 6月
    13日
    2022年

    新莊區頭前庄站1460坪工業土地標售 未來可申請都更

      新莊區頭前庄站千坪工業土地今(13)日公開標售,該案位於新莊區中正路與思源路上,鄰近捷運頭前庄站,土地面積1,460.82坪,土地使用分區包括乙種工業區1,456.04坪及道路用地4.78坪,基地雙面臨路,臨路面寬約48公尺,地上坐落舊廠房屋齡逾30年,並且已申請基準容積加給獎勵10%,未來可透過都市更新、增額容積與容積移轉等獎勵,最高上限可達基準容積的2倍,大幅提高開發強度,預期將

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  • 6月
    13日
    2022年

    房客搬走戶籍未遷離 屋主可線上申請遷至戶所

      部分房東因擔心房客於租屋處獨立設戶籍,搬遷後戶籍未遷出,導致無謂麻煩,造成實務上有房東以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。   內政部表示,依據「戶籍法」第50條第1項規定,房客搬家戶籍未遷出,房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所,房東實際上無需擔心。   內政部指出,為了讓房東更放心讓房客設籍,即日起增加線上服務,當房客搬遷而

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  • 6月
    10日
    2022年

    租金漲不停 當房東機會來了?這區投報第一名

      近年房市房價漲翻天,不少準買方「以租代買」,也讓全國租金指數不斷寫下新高,很多資產族看好出租市場,紛紛買房出租當房東。   包租代管業者統計內政部實價住宅大樓與公寓租金與房價後,計算出住宅平均租金投報率,北台灣主要都會,以桃園市2.7%位居第一,新竹縣市2.6%緊追在後,新北市投資報酬率為2.5%位居第三,北市以2.3%敬陪末座。   SPEEDO速‧包租

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  • 6月
    09日
    2022年

    蘆洲公寓均價破千萬 驚現4字頭紀錄

      蘆洲近北市,擁有捷運,東森房屋研究中心統計實價資料,當地除了電梯大樓來到四字頭,公寓年漲一成,來到每坪33萬元,去年第四季平均總價已突破千萬元,今年第一季持續上探達1,021萬元。   東森房屋蘆洲長榮加盟店張文良店東指出,蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化,但目前市場上可售物件相較過去稀缺,主因是屋主抱持較堅定惜售心態,尤其是市場偏好的兩至三房

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  • 6月
    07日
    2022年

    不課、免納有何不同?他搞錯慘付150萬房地合一稅

      出售遺產報稅要小心,如果是農地,申報土增稅時,記得附上農用證明書,以「不課徵土地增值稅之土地」申請,如果以「免納土地增值稅」名義申報,雖然同樣都不用繳土增稅,但搞錯名目就得多繳一筆驚人房地合一稅。   最近就有一件,正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,一位民眾繼承了一筆祖產農地,並於繼承後不久就出售,因為剛繼承不久就轉售,土地增值稅為0元,就以一

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  • 6月
    07日
    2022年

    5月住展風向球續亮綠燈 區域買氣呈現兩極化

      住展雜誌調查,代表北台灣新建案市況的住展風向球5月分數45.7分,月增0.3分,亮出市況復甦安全的綠燈,為連10綠;不過觀察各區買氣,板橋與中和舊案每週成交組遇零交易慘況,但也有部分區域銷售暢旺,房市呈現兩極化。   住展雜誌研發長何世昌透過新聞稿表示,5月風向球分數止跌回升,主因是整體市況下滑幅度趨緩,甚至可能已觸底,及新成屋供給量增加所致。從市況來看,

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  • 6月
    01日
    2022年

    新莊產業園區TOD 8、9月招商 經發局盼引入Fintech

      新北市府為落實「三核心」政策,主動盤點市有閒置土地,將捷運新莊產業園區站旁共計3公頃用地變更為特定產業專用區及交通用地,預計今年8、9月將公告招商,今年底前開標。經發局則期盼該基地能引入金融科技(Fintech),帶動周邊傳統產業升級。   新北市城鄉局表示,本案基地面積約3公頃,位於機場捷運及環狀線捷運交會的新北產業園區站旁,具有雙捷運場站優勢,更鄰近新

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