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  • 10月
    15日
    2021年

    老舊建物安全有疑慮 內政部擬修法納管、全面清查

      高雄老舊建物大火,造成多人傷亡,內政部今(15)日表示,將修法強制要求公寓大廈成立管理組織,並將停業場所公安納管,同時立即發函要求各地方政府,即刻啟動全面清查盤點高風險建築物,加強保障民眾居住安全。   內政部表示,將在《公寓大廈管理條例》當中,研議修法強制規定,老舊複合用途式大樓應成立管理組織,營建署並將與地方政府討論實務改進及執行作法。 &

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  • 10月
    14日
    2021年

    住展:北台灣前3季推案年減16% 全年量縮成定局

      住展雜誌指出,北台灣今年前3季建案推案量約年減16%;本土疫情趨緩後,建商推案態度積極,但因營造成本高、建照大塞車等因素影響,第3季推案量低於預期,北台灣今年全年推案量縮應已成為定局。   住展雜誌統計,北台灣今年第3季新成屋、預售屋推案量約新台幣2705億元,季增幅約3%。今年累計前3季推案量約8060億元,比去年同期減少16%。   住展雜誌研發長何

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  • 10月
    13日
    2021年

    土增稅想改用優惠稅率 這期限得牢記

        民眾在賣房時,須依法繳納土地增值稅,若出售土地及土地所有權人均符合資格,則可適用10%的自用住宅用地稅率,省下一半以上稅額。台中市稅務局提醒,如果民眾在申報土地增值稅時,欲採用自用住宅用地稅率,卻不慎在申報時未註明清楚,可以在土增稅繳納期限內補提申請,以維護自身權益。   採自用住宅用地稅率 土增稅額少一半   依據《土地

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  • 10月
    13日
    2021年

    針對式升息對準炒房族 專家:央行祭差別訂價是高招

      央行除了3度調整選擇性信用管制,近日更要求銀行調升第2戶以上房貸利率,形同「針對式升息」;專家認為,央行政策利率連6凍,但要銀行「差別訂價」,是更為細膩的做法,目的是避免傷及無辜。   談到房價上漲的議題,坊間常常充斥著「升息才能真正打房」的言論,不過央行總裁楊金龍數度公開表示,用利率處理房市是「大而不當」的作法。   其實早在9月23日央

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  • 10月
    08日
    2021年

    李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

        房價是否會繼續漲?吉家網不動產董事李同榮表示,從趨勢來看,全台房市已確立進到第六循環上升趨勢線的主升段,主升段的特性就是遍地開花,此波段由蛋白低基期帶動的漲勢最少持續兩年。   他表示,現在進場買房,不論成屋或是預售屋都還算安全,但隨剛性買盤減少,預售屋假性需求逐漸換手釋出,預料2023年可能會出現變化反轉,那時進場的人,可能會像20

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  • 10月
    05日
    2021年

    房市越來越熱 金管會抓兇手

        近日金融監督管理委員會(簡稱:金管會)出手審查10家銀行與3家票券公司在去年12月15日至今年3月31日期間的專案金檢,主要檢查銀行與票券公司是否協助投資客「炒房」養地。   據金管會檢查局組長江貽中表示,專案金檢過程中,分別在「購屋貸款」、「購地貸款」、「餘屋貸款」及「工業區土地抵押貸款」四大疏失態樣中找到銀行11種失態樣。檢查局補充,審

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  • 10月
    04日
    2021年

    因應電動車需求 營建署研修《公寓大廈管理條例》

      電動車使用率持續成長,內政部營建署今(2)日指出,目前正研議調整《公寓大廈管理條例》部分條文,期盼讓充電樁的裝設管理步入正軌模式,符合時代需求,也尊重社區自我管理體制。   營建署表示,為因應現行電動車輛充電系統在既有社區的設置問題,因為共用部分的管理是管委會的權責,區分所有權人想裝設充電設備,應該向管委會請求。   營建署表示,而管委

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  • 10月
    01日
    2021年

    土地交易歷年Q3最高 商用不動產缺乏天量加持

      全台第3季土地買氣反彈,商仲業者統計前三季含地上權及準備拆除地上物重建之物件,交易總金額達936億元、年增10.7%,為歷年同季最高。而商用市場第3季成交量295億元,由於沒有王朝大酒店、台積電(2330)連購三廠的360億元天價加持,年減逾五成。   瑞普萊坊總經理劉美華表示,隨疫情趨緩,捲起獵地旋風,土地交易爆量,有七成五的買方為開發商投資,其中以桃園最熱,交

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  • 9月
    30日
    2021年

    讓房市軟著陸 楊金龍:選擇性信用管制逐步微調

      政府去年底端出健全房地產方案,房價卻持續攀升,立委關注央行態度。央行總裁楊金龍今天表示,要讓每個人都買得起房太難了,因此才要以需求面、供給面、制度面三管齊下,讓房市軟著陸。   楊金龍今天赴立法院財委會進行業務報告,立委關注房市議題,不過楊金龍說明,就金融穩定的觀點,選擇性信用管制是有效的,尤其3戶以上平均貸款成數明顯下降。   國民黨

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  • 9月
    29日
    2021年

    囤房稅是高房價解方?花敬群:絕非特效藥

        中央屢祭出房市管制措施,國內房價仍持續高漲,許多人因此將「囤房稅」視為高房價解方,盼望中央能帶頭推動,藉由課徵囤房大戶高額稅收,促進房市健全發展。對此內政部政務次長花敬群近日受媒體專訪時表示,就管控房價而言,囤房稅僅是旁支,並非主菜,更不是各界所認為的「特效藥」。   花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出,近年中央一直希望穩定住房

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