中國再融資鬆綁 3涉房企業擬定增

大陸證監會相關人士20日透露，證監會在確保股市融資不投向房地產業務的前提下，允許部分存在少量涉房業務但不以房地產為主業的企業在A股市場融資。此舉引來市場迴響，中國能建、東百集團、國際實業等三家符合條件的涉房企業，23日晚間均宣布定增計畫。

 

上海證券報報導，上述人士表示，可重啟再融資涉房企業的條件為：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務收入及利潤占企業當期相應指標的比例不超過10％。參股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務產生的投資收益，占企業當期利潤的比例不超過10％。

 

大陸能源建設央企中國能建23日公告，擬定增募資不超過人民幣（下同）150億元，投向以新能源為主的新型綜合能源專案。中國能建的主業除了能源、生態環保、市政交通等產業領域以外，還包括房地產（新型城鎮化）。上半年，中國能建的房地產業務營收為60億元，雖然該業務整體規模不小，但占總營收比重僅3.8％。

 

大陸商業零售業者東百集團23日公布，擬定增募集資金不超過10億元，投向倉儲物流業務的專案拓展、開發及建設，補充流動資金與償還銀行貸款。油品公司國際實業擬定增募資不超過9.64億元，擬用於償還銀行借款及補充流動資金。

大陸證監會曾於2018年在對A股公司再融資審核知識問答文件中明確指出，主業為房地產的上市公司，或主業雖不屬於房地產但目前存在房地產業務的上市公司申請再融資，為防止募資變相用於房地產業務，暫不推進審核。

 

市場分析，這次政策「鬆綁」，不僅放鬆對涉房企業的再融資限制，同時明確適用條件，避免「一刀切」。