上海10月二手房成交量月減11% 機構：仍屬平穩

新浪財經引述澎湃新聞報導，上海鏈家研究院監控數據顯示，10月上海全市共成交二手房1.6萬套、月減11%，年增25%；成交金額539億元(人民幣,下同)、較上月下降11%，年增長33%；套均總價327萬元/套、較上月下降1%，年增長6%；成交均價39,567元/坪，較上月持平、年增長4%。

 

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認為，10月二手房成交1.6萬套，較9月有所下滑，雖然從成交量來看，近兩個月市場出現降溫，但從成交水平來看，依然維持在年初設定的1.5~1.8萬套的榮枯範圍之間，考慮到前兩年樓市維持了較長時間的熱度，目前出現低位調整屬於正常；此外，由於進入年底且臨近春節，樓市進入傳統淡季，預計成交暫時會在低檔水平徘徊。

 

對於二手房成交下滑的原因，上海市房地產經紀行業協會秘書長陳亮指出，二手房因為三價就低的原因，消費者支付能力有所下降；同時，政府在新房供應方面做了比較多的工作，新房與周邊二手房也有一定的價差，因此有房票的消費者更願意嘗試買新房。總的來說，上海本身的房地產市場相對還是比較平穩的。

 

上海中原地產市場分析師盧文曦指出，隨著前期購房需求的釋放，市場會進入調整期，預計11月市場仍將繼續調整，後續市場會逐步走穩。

 

資料來源 : MoneyDJ新聞

詳見原文 : https://bit.ly/3O8tPMJ