房租領漲，美國服務業、製造業價格差距創1997年最高

彭博社週四(11月10日)報導，根據供應管理協會(ISM)公布的數據，2022年10月美國服務業、製造業採購經理人指數(PMI)當中的價格指數差距報24.1個百分點、創1997年以來最高。

 

彭博經濟學家Anna Wong、Andrew Husby、Eliza Winger指出，核心物品通膨率出現下滑跡象的同時，以房租為首的核心服務通膨率依舊居高不下。

 

ISM美國服務業採購經理人指數(PMI)當中的價格指數(衡量服務機構為原料、服務支付的價格)6個月以來首度走高，自9月的68.7%升至70.7%、創8月以來新高，顯示價格漲幅擴大。

 

ISM指出，2022年10月包括房地產與租屋市場在內等17個服務業回報支付價格呈現上揚。

 

ISM美國製造業PMI當中的價格指數自9月的51.7%大跌至46.6%、創2020年5月(40.8%)以來最低，意味著原物料價格呈現下跌。

 

美國勞工部勞工統計局(BLS)統計顯示，2022年9月屋主等值租金(OER)月增率(經季節性因素調整後)報0.8%、創1990年6月以來最高。

 

calculatedriskblog.com週二報導，高盛(Goldman Sachs)發表報告指出，即便新租戶租金成長開始放緩，美國10月OER月增率預估仍將高達0.75%。

 

RealPage房市經濟學家Jay Parsons表示，真實世界的房租通膨降溫速度將比聯準會(FED)預期的還要快。

 

Parsons 10月13日推文指出，美國消費者價格指數(CPI)目前顯示的住房費用反映的是2021年夏季發生的現象。

 

堪薩斯城聯邦儲備銀行11月8日公布，2022年10月美國勞動市場狀況指數(LMCI)報1.15328、創2021年10月以來最低，不及2020年1月的1.15772。

 

2008年金融危機至新冠疫情爆發前這段期間，LMCI最高出現在2019年7月(1.16836)。LMCI涵蓋失業率(U3)、廣義失業率(U6)、民間就業人口比例、民間勞動參與率(LFPR)等24項指標。

 

資料來源: MoneyDJ新聞

詳見原文 : https://bit.ly/3UFJg0Y