華爾街見聞報導，媒體指出，紐西蘭房價指數創30年來的最大跌幅，銷售活動尤其疲軟；連熱鬧的新加坡房市也熄火，住房銷售降至2020年4月來最低，澳洲、加拿大、美國等房市也遇寒冬。

牛津經濟研究院在最近的報告指出，這是自2007至2008年以來最令人擔憂的房市前景，澳洲、紐西蘭和加拿大住房市場風險最大。根據牛津經濟研究院估計，加拿大房價可能下挫30%，紐西蘭房價可能下滑20%，澳州房價可能下降多達20%。

紐西蘭上個月房價指數出現30年來的最大跌幅，銷售活動尤其疲軟，加劇市場對房價進一步下跌的擔憂。

紐西蘭房地產研究所今發布的資料顯示，紐西蘭房價指數連續第11個月下跌，年減達10.9%。房價中值與去年10月相比下降7.9%。紐西蘭Kiwibank經濟學家表示，該指數的跌幅為90年代初期以來最大，不斷上升的抵押貸款利率繼續影響房價和銷售情況。

疫情期間，紐西蘭房價飆升約40%，在去年11月達到頂峰，而隨著該國央行大舉升息，抵押貸款利率也隨之上漲，房價大幅下跌。許多經濟學家預計，隨著繼續提高利率，房價仍將進一步下跌。

華爾街見聞報導，西太平洋銀行Westpac今表示，現在預估房價將從高峰下跌20%，高於之前預計的15%，如果考慮到紐西蘭廣泛的高通膨，實際房價預計將從2021的高峰下跌30%，完全回吐疫情以來的漲幅。

一度火熱的新加坡房市也開始降溫，新加坡10月房屋銷售降至2020年4月以來的最低水準。新加坡市區重建局今天的資料顯示，10月新私人公寓銷量降至312間，大約是9月售出三分之一。

此外，上個月新加坡二手房市場的需求也下降，根據新加坡房地產門戶網站99.co和SRX的資料，私人公寓的轉售量下降12%，住房和發展委員會的公共公寓轉賣量下降24%。

資料來源 : 壹蘋 財經新聞

詳見原文 : https://bit.ly/3EAi9ik