全台10月房租指數創高 ，且7月後年增率皆逾2%

依據主計總處最新統計資料，今(2022)年10月消費者物價中房租類指數106.89，再創新高，此外，全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破2%。大家房屋郎美囡分析，房價上漲加上今年央行3次升息，增加購屋壓力，今年以租代買的情況增加，市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，因此租金持續攀升。

 

房仲業者指出，近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年不僅10月房租指數達106.89、創史上新高，從7月開始，房租指數年增率每月都在2%以上，10月年增率達2.02%，跟去年相比，今年年增率有擴大的趨勢。而分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部區域增幅2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，租金水平拉升更快速。

 

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉高了租金水平，北部區域雖然租金水準高，但就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金難免增加，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升。

 

住商不動產指出，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套方式，不過，以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇面臨越來越少的困境。

 

資料來源 : MoneyDJ新聞

詳盡原文 : https://bit.ly/3VgZ4HD