全台壽險房貸餘額 近11年新低

儘管中央銀行今年已升息2碼（1碼是0.25百分點），壽險房貸利率亦已拉上2％以上，但壽險公司對房貸業務仍採「不新增」、「被動受理」的消極態度，房貸餘額前九月再下降近489億元，9月底餘額近5,680億元，創10年9個月新低。

 

壽險業承作房貸的高峰是在2015年1月，當時可運用資金16.7兆元，但承作房貸餘額9,507億元，占率5.7％，2014年時市場二年期定儲利率1.35％，但2015年1月即降到1.26％，且之後就不斷降息，到2020年全球爆發新冠肺炎疫情，利率降到0.81％的史上新低，壽險業也因房貸風險不低、收益又不符資金成本，逐步退出房貸市場。

 

到今年9月底，壽險可運用資金已增加到29.7兆元，但房貸餘額降至5,679.8億元，與極盛時期少3,827億元，房貸占資金比亦降到1.92％的新低。且今年9月的壽險房貸餘額，亦是2011年12月之後的近11年新低數字。

 

目前大型壽險公司除新光人壽及台灣人壽9月底房貸業務比去年底各增加17億元與78億元，其餘公司都是減少，且南山人壽、中國人壽都已公告無辦理房貸業務，22家壽險公司中有13家目前未辦房貸業務，九家仍有房貸業務者，亦有很多只是讓現有保戶轉貸或申請，並不再承作新客戶的房貸，如富邦人壽已算半退出房貸市場，不再受理新件，只讓保戶轉貸。

 

國泰人壽先前亦已宣布，因房貸利率過低，因此決定將資金轉往更高收益的標的，其房貸業亦從4,000多億元，到今年9月已降到2,933億元，少逾千億元；富邦人壽曾一度積極衝刺房貸，極盛時期承作餘額衝上1,900多億元，到今年9月底亦降到1,635億元，亦少逾280多億元。

 

目前兩大壽險的房貸餘額仍是市場最大，新壽9月底抵押放款近457億元，排名第三，第四是台壽的408億元，與台壽資金規模接近的中壽，因為早就退出房貸市場，9月底餘額不到3億元，南山人壽亦不到161億元；反而是三商美邦人壽有276億元、中華郵政壽險有254億元，分居業界第五大及第六大。

 

雖然今年台灣亦有升息，但壽險業者表示，房貸利率仍算是相對較低，還沒有打算回到房貸市場。

 

資料來源 : 工商時報

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