中國前11個月TOP100房企銷額年減42%、降幅略收斂

中國經濟網報導，中國指數研究院發布報告顯示，今(2022)年1-11月TOP100房企銷售總額為6兆7,268.1億元(人民幣,下同)、年減42.1%，降幅較1-10月收斂1.3個百分點；其中TOP100房企單月銷售額年減34.4%、月減4.9%。銷售額逾千億房企19家，較去年同期減少16家；逾百億房企100家，較去年同期減少51家；碧桂園(2007.HK)、保利發展(600048.SH)、萬科(000002.SZ)分別以4,373.5億元、4,001.0億元、3,767.0億元銷售額位居前三。

 

報告指出，一、房企銷售仍在築底，1-11月TOP100房企銷額年減42.1%，降幅沒有出現明顯縮小，顯示房企銷售仍在築底過程中；二、房企目標完成率較低，完成全年任務難度較大，從公布銷售目標的15家房地產企業來看，1-11月目標完成率均值為65.4%，低於去年同期的85.7%；三、各陣營企業數量均有明顯減少，1-11月千億以上陣營19家、年減16家，第二陣營(500-1,000億)企業16家、年減11家。

 

今年11月以來，中國多項支援房地產企業融資政策陸續落實，支援房企融資「三支箭」格局已形成，「保專案、保企業」並行。與此同時，核心一二線城市繼續優化房市調控政策，杭州優化「認房又認貸」政策，降低二套房首付比例；成都、西安放鬆限購政策，對修復當地市場情緒產生積極作用。

 

從市場表現來看，受多地新冠疫情防控形勢較為嚴峻等因素影響，短期房地產市場銷售尚未呈現明顯好轉跡象。中國指數研究院企業事業部研究負責人劉水認為，近期政策更多是對供給側房企融資的支持，房地產市場預期的改善；房地產銷售的回穩，仍需要加大需求側支援力道，只有房企能夠自我「造血」，才能維持可持續發展。

 

資料來源 : MoneyDJ新聞

 

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