中國部分二線城市房市鬆綁，「房住不炒」仍為底線

澎湃新聞報導，今(2022)年第三季以來，中國已有多個二線熱點城市開始優化調整房地產限購政策，包括青島、濟南、蘇州、天津、成都、西安等核心二線城市優化政策已陸續發布；其中，濟南、成都、西安等地相繼縮減限購區域。

 

中國指數研究院指出，二線城市作為區域核心，住房需求支撐度較高、居民收入水準相對較佳，政策放鬆有利於激發市場的交易活力，促進住房需求釋放，進而產生示範作用，帶動整體市場修復；但需注意的是，在政策尺度方面，「房住不炒」仍是政策底線，各方都需要保持合理預期。因此，蘇州、青島部分取消限購政策被撤回，進一步表明「房住不炒」仍是政策的底線。

中國指數研究院認為，在各類限制性政策中，外地戶籍限購是核心城市實現「房住不炒」的重要防火牆；短期來看，熱點二線城市全面取消限購的可能性較低，預計更多城市可能以「優先放鬆郊區限購」的方式漸進式推進。

 

諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪指出，二線城市試探性放鬆限購進一步說明政策推出的嚴謹性，首先在市場信心不足，房市成交動能偏低的情況下，多城適度放鬆房市政策，其中不乏放鬆限購等帶動力較強的政策，以促進購房需求進一步釋放，帶動成交回升。

 

不過，關榮雪認為，對於二線城市而言，這類城市市場本身往往具有一定韌性，同時產業基礎相對完善，也是很多群體的定居選擇地，因此，在放鬆限購方面既要考慮提升市場活躍度，也要謹慎避免炒房群體的流入，尤其在房地產市場處於修復階段，試探性放鬆政策，可有效判斷政策是否可進一步推進，以及是否能更好的實現政策的積極作用，推動房地產市場平穩健康發展。

 

資料來源 : MoneyDJ新聞

詳盡原文 : https://bit.ly/3uwsciy