美房貸利率降至6.33% 創2008年來最大4週跌幅

聯準會(Fed)升息腳步未停歇，2022年以來，美國房貸利率一路上揚，甚至一度破7%大關。但近期因通膨出現觸頂跡象，房貸利率開始回落，本週連4週下降，創下14年來最大4週跌幅。

 

CNN等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)12月8日公佈，截至12月8日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.49%降至6.33%，已連續4週下滑，在此期間回落0.75個百分點，創2008年金融危機以來最大4週跌幅，但仍遠高於去年同期的3.10%。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater指出，由於美國經濟可能放緩的擔憂日益加劇，引發房貸利率連續4週滑落。不過，雖然房貸利率降幅顯著，但購屋族信心依然低迷，使得房市買氣沒有因為利率走低而明顯回升。

 

根據Realtor.com的數據，以目前房貸平均利率6.33%計算，民眾購買中位數房價房屋，假設支付兩成頭期款，剩餘八成30年房貸，每月需支付本金與利息為2,340美元，相比去年同期大增約900美元。

 

Fed定於12月13日至14日開會討論最新利率及貨幣政策。市場普遍預期，Fed本次會議將延續升息立場，但升息幅度將放緩至2碼(1碼=0.25個百分點)。在此之前，Fed已連續4次升息3碼，創下史無前例的緊縮行動。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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