Fed升息趨緩 美房貸利率降至6.31%、連5週滑落

美國通膨高掛，聯準會(Fed)維持鷹派基調，美國房貸利率今年來幾乎一路上揚，甚至一度升破7%。不過，近期因通膨似乎觸頂，Fed轉向溫和升息，房貸利率開始回落，已連續5週往下降。

 

CNN等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)12月15日公佈，截至12月15日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.33%降至6.31%，已連5週下滑，創9月以來最低紀錄，但仍遠高於2021年同期的3.12%。

 

美國勞工部12月13日公佈，11月消費者物價指數(CPI)年增率從10月的7.7%降至7.1%，增幅創2021年12月以來新低，且低於道瓊(Dow Jones)調查所估計的7.3%，連續第二個月低於預期，並較6月觸及的40年高點9.1%明顯放緩。

 

Fed 14日公佈最新利率決策，將升息幅度放緩至2碼(1碼=0.25個百分點)。在此之前，Fed已連續4次升息3碼，創下史無前例的緊縮行動。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater指出，由於11月CPI出乎意料地疲軟，加上Fed貨幣政策溫和轉向，帶動房貸利率連續5週滑落，為房市需求帶來一定支撐，但由於房價負擔仍相當沉重，將持續干擾房市景氣。

 

資料來源：MoneyDJ 新聞

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