美房貸利率連6週降，專家：房市有望解凍但非復甦

近期美國房貸利率持續回落，減輕購屋族的貸款壓力。房市專家研判，隨著通膨放緩、聯準會(Fed)放慢升息步調，房貸利率明顯下滑，房市有望在新的一年出現解凍的趨勢，但只能算是小小回升，距離復甦仍有一段差距。

 

Market Insider報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)12月22日公佈，截至12月22日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.31%降至6.27%，已連續6週下滑，過去6週下降逾0.75個百分點，創2008年以來最大降幅，但仍較2022年初高出3個百分點。

 

全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)首席經濟學家Lawrence Yun指出，隨著房貸利率下降，「房市似乎正在開始解凍」，與短短幾週前相比，此時購屋的買家，每月房貸金額減少了近200美元，因而帶動民眾買房意願回揚。

 

不過，Redfin副首席經濟學家Taylor Marr認為，雖然通膨放緩加上Fed放慢升息步伐的預期，有望進一步壓低房貸利率，進而改善房市買氣，但這不能算做復甦，因為需求仍遠低於房市榮景時的水準。

 

資料來源：MoneyDJ新聞