標普：美國20大都會區房價年增率 創2020年來最低

標普道瓊指數委員會週二(12月27日)公布，2022年10月衡量美國房價的S&P CoreLogic Case-Shiller指數(未經季節性因素調整)年增率報9.2%、低於9月的10.7%，創2020年10月以來最低增速；月增率報-0.5%、連續第4個月呈現負值、創2018年10月至2019年1月以來最長低迷紀錄。

 

衡量全美二十大都會區房價的綜合指數10月年增8.6%、低於9月的10.4%，創2020年10月以來最低增幅，遜於市場預期的9.7%。數據顯示，全美二十大都會區10月房價年增率均低於9月升幅。

 

衡量全美十大都會區房價的綜合指數10月年增8.0%、低於9月的9.6%，創2020年10月以來最低增速。

 

2022年10月全美房價經季節性因素調整後月減0.3%，十大都會區、二十大都會區房價均月減0.5%。

 

標普道瓊指數委員會董事總經理Craig J. Lazzara週二指出，2022年10月數據象徵美國房價連續第四個月下跌，全美房價綜合指數10月下跌0.5%、自2022年6月觸頂以來累計下跌3.0%。

 

Lazzara表示，舊金山(10月房價年增0.6%)、西雅圖(年增4.5%)房價表現最為疲軟，這兩座城市房價在2022年5月觸頂後、迄今累計下跌超過10%。

 

Zillow研究團隊12月14日發表報告指出，2022年11月美國租金要價(asking rent)月減0.4%、創Zillow觀察租金指數(ZORI)7年前開始統計以來最大跌幅。其中，西雅圖房租月減1.1%。

 

人力資源機構Challenger, Gray & Christmas, Inc. 12月1日公布，2022年11月美國科技業宣告裁員52,771人、創2000年開始統計以來最高。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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