美國11月簽約待過戶成屋銷售遜預期、創20年來次低

全美不動產經紀人協會(NAR)週三(12月28日)公佈，2022年11月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減37.8%(月減4.0%)至73.9(2001年=100)、遜於市場預期的月減1.8%。

 

最新公布數據意味著、美國簽約待過戶成屋銷售指數連續第6個月呈現月減，四個主要地區11月均呈現年減、月減。

 

簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

 

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週三指出，受利率急升影響，美國簽約待過戶成屋銷售創20年來次低紀錄。他說，美國GDP(國內生產總值)的住宅投資部分已連續6個季度下滑，房貸利率和房屋銷售之間大約有兩個月的時間差，隨著房貸利率在整個12月份的下跌，購屋活動應該會在未來幾個月出現反彈、進而帶動經濟成長。

 

NAR公布的數據顯示，美國11月西部PHSI年減45.7%(月減0.9%)至55.1、年跌幅居四個主要地區之冠。

 

NAR 12月21日公布，2022年11月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減7.7%至409萬戶、連續第10個月呈現月減，創1999年開始統計以來最長連跌紀錄。

 

聯準會(FED)週二公布，2022年11月美國M2(廣義貨幣)存量(經季節性因素調整後)年增率報0.0%、創1960年開始統計以來最低紀錄。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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