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1月
11日
2023年
機構:中國百城新宅均價連6跌 房市仍處深度調整期
經濟通通訊社報導,中國指數研究院發表報告指出,去(2022)年12月百城新建住宅價格較11月下跌0.08%,已連續6個月下跌,跌幅相較11月擴大0.02個百分點;去年12月二手住宅價格較上月下跌0.22%,已連續8個月下跌,且跌幅亦呈擴大趨勢。中國指數研究院表示,去年中國房地產政策迎來實質性放鬆,但目前市場信心依舊不足,中國房市整體仍處深度調整期。
中國指數研究院指出,中國去年下半年以來,受經濟下行壓力加大、疫情頻繁擾動、房企風險加劇等因素影響,房價走勢疲弱。報告顯示,根據中國房地產指數系統百城價格指數,去年新建住宅價格累計下跌的城市有70個,二手住宅價格累計下跌的城市有73個,下跌城市數量分
別較2021年大幅增加55個及36個。
從城市看,去年中國多個城市出現房價持續下跌趨勢,例如哈爾濱、江門等10個城市年內新房及二手房價呈現月跌的月份均超過9個月,其中,哈爾濱全年12個月房價均下跌;整體來看,去年多地房市普遍呈現低迷趨勢。
至於租賃住宅方面,去年12月市場進入年底淡季,整體租金繼續走低,中國50個城市住宅平均租金月跌幅擴大至0.54%,去年全年累計下跌2.50%。
展望今(2023)年,中國指數研究院表示,房地產政策可能繼續保持寬鬆基調,供需兩端政策仍有放鬆空間。整體來看,隨著疫情防控政策持續優化,社會經濟逐漸復甦,加上房企信用逐步修復,房市寬鬆政策持續顯效,市場信心有望修復,預計今年房地產市場將逐漸走穩,但所需的恢復時間可能較長。
資料來源:MoneyDJ新聞
詳盡原文 : https://bit.ly/3vzj0e7