中國去年300城，住宅用地出讓金年減31%，上海居首位

證券時報報導，中國指數研究院最新數據顯示，去(2022)年全國300城住宅用地出讓金為3兆3,730.34億元(人民幣,下同)、年減31.03%。其中，上海、杭州、北京、南京、成都住宅用地出讓金排名前五，僅上海超過兩千億、達2,839.5億元，杭州接近2,000億元，北京、南京、成都、廣州、西安等均超過1,000億元。

 

數據顯示，去年中國全國300城共推出住宅用地規劃建築面積7億6,632.38萬平方米、年減36.29%；成交規劃建築面積6億2,002.26萬平方米、年減31.09%；成交樓面均價為5,440元/平方米、年增0.08%；平均溢價率為3.12%，較2021年下降7.8個百分點。

 

依城市來看，去年中國一線城市成交規劃建築面積2,879萬平方米、年減41%；成交樓面價均價2萬2,277元/平方米、年增37.3%；溢價率4.2%、年減1.9個百分點。二線城市成交規劃建築面積2億1,097萬平方米、年減40.9%；成交樓面價均價7,412元/平方米、年增9.7%；溢價率3.1%、年減7.5個百分點。三四線城市成交規劃建築面積3億8,027萬平方米、年減23%；成交樓面價均價3,071元/平方米、年減10.1%；溢價率2.6%、年減11.2個百分點。

 

從各線城市成交占比來看，去年中國一線城市住宅用地出讓金年減18.9%，占全國300城出讓金的比例為19.0%；二線城市住宅用地出讓金年減35.2%，占全國300城出讓金的比例為46.4%；三四線城市住宅用地出讓金年減30.8%，占全國300城出讓金的比例為34.6%。

 

另依區域來看，長三角地區成交面積最大，朱三角地區成交樓面均價最高。去年長三角住宅用地成交規劃建築面積1億2,622萬平方米、年減21.2%；成交樓面均價9,871元/平方米、年增0.3%。珠三角住宅用地成交規劃建築面積2,622萬平方米、年減47.4%；成交樓面均價1萬1,539元/平方米、年增11.7%。京津冀住宅用地成交規劃建築面積3,834萬平方米、年減31.6%；成交樓面均價6,874元/平方米、年減5.2%。

 

資料來源 : MoneyDJ新聞

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