香港去年房屋成交量，慘跌39.6％

香港房市2022年表現慘淡，全年房屋成交量下跌近4成，房屋買賣合約總額為5,544.6億港幣，較2021慘跌39.6％。中原城市領先指數（CCL）顯示，2022年末報156.77，與2021年同期的184.55相比，累計下跌超過15％，創下2008年金融海嘯以來最差表現。

 

界面新聞報導，近年受到疫情、邊境封控和升息等多種不利因素衝擊，2022年香港物業市場交易量大幅放緩。香港土地註冊處數據顯示，香港全年房屋買賣合約自1991年以來，創下32年新低。

 

然而，隨著大陸邊境放寬，1月8日放寬的陸港通關政策有效提振香港房市信心。香港地產商美聯物業住宅部執行長（港澳）布少明近日表示，大批陸客有望於新春期間前往香港，帶動經濟與房市氣氛，購買力將迎報復式反彈，預計香港房價2023年將提升10％～15％。

 

根據統計，2022年香港房屋買賣合約共59,619份，相較2021年和2020年分別下跌38％和18.7％，其中，港島、九龍和新界三區分別年減41.6％、49％和35.3％。合約總額也較前兩年分別下滑39.6％和11.8％至5,544.6億港幣。

 

非住宅物業註冊量同樣明顯萎靡，2022年的工業大廈、辦公室和商店註冊數共4,494件，年減35.2％。中原工商舖數據統計，截至2022年11月，四大核心區空置率仍偏高。最嚴重地區為中環，空置率高達12.87％，其次為尖沙咀的10.77％，旺角及銅鑼灣則分別為8.67％及5.71％。