蘇富比報告 : 今年全球豪宅看俏，富人入手不易

蘇富比國際房地產公司的「2023年豪宅市場前景」報告指出，去年的豪宅市場需求在利率躍升和股市暴跌的背景下仍相對穩定，今年需求預料也將維持穩健，但這也意味著買家可能須擴大搜尋範圍才能找到值得投資的房地產。

 

蘇富比行銷長尼爾森表示，由於新的富裕層級以飛快步調創造財富，豪宅市場的需求面並未受到影響。然而，這些新的富裕人士未必能輕易買到理想中的物件，因為許多擁房階級出售房地產的意願不高。

 

他說：「大多數富裕人士都擁有一處甚至多處房地產，且他們購置時的經濟情勢相當有利，因為2022年初以前的利率位在歷史低點。這也代表豪宅市場上的庫存不多。」

 

根據這份報告，約53%的蘇富比經紀人預期利率將會影響到他們2023年的績效。

 

股市振盪和全球經濟衰退，可能會讓買家對價格更加敏感。該報告表示：「許多豪宅買家會運用他們持有的股票買房，不是透過出售部分股票，就是透過質押股票來貸款。因此股市下跌可能嚇跑豪宅市場投資人。」

 

尼爾森表示，2023年可能會是豪宅買家稍微偏離常軌的一年；「我認為增值幅度最大的房產將會是位在被認為是次佳地點的地方的房產，例如科羅拉多州的滑雪別墅。蘇富比國際房地產公司也預測，美國民眾將會繼續利用強勢美元優勢，到最有利的地區購屋，該公司的報告指出，去年在墨西哥城的豪宅買家有40%是外國人，今年預料將增至60%。

 

資料來源 : 經濟日報

詳盡原文 : https://bit.ly/3wMbbly