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2月
11日
2023年
新加坡(獅城)房租飆漲，外籍租戶租不起
（新加坡2日訊）新加坡的房屋租金在去年12月份進一步上漲後，似乎沒有放緩的跡象，高昂租金導致一些在新加坡工作的外籍租戶無法負擔，選擇辭工返鄉，甚至感嘆自己“不是人才，配不上新加坡”。
根據亞洲新聞台報導，自2004年以來一直在新加坡學習和工作的新加坡永久居民李塞西莉亞，在新型冠狀病毒疫情期間一度回去中國家鄉，直到去年6月決定再回返新加坡工作。
她受訪時透露，2018年時，她以每月450新元（約1485令吉）的租金，在直落布蘭雅租了一個房間；去年則以750新元（約2475令吉）的租金，租到中峇魯一個沒有空調的房間，隨著租金持續上漲，房租也漲到1000新元（約3300令吉）以上。
塞西莉亞來自中國成都，在出版業工作。她透露，本身每月實際得到的薪資不到3000新元（約9900令吉），由於入不敷出，她必須在租房合約到期前離開新加坡。
她在職業社交網站領英發表了一篇發自內心的貼文透露：“由於租金上漲，我將在2月底離開新加坡返回到中國。抱歉，我不是人才，我配不上新加坡。我只想呆在家鄉過日子，我想放棄一切，感覺好累。”
來自日本，在新加坡市中心租了一間主臥室的敏今野受訪時說，他的房東希望在租約到期時，將租金從1600新元（約5280令吉）提高到2800新元（約9240令吉），漲幅多達75%。
“我的同事和朋友曾跟我說，目前的租金上漲約20%到30%，但我的情況卻超出了這個範圍，我感到非常震驚，”
他最終在住所附近找到了另一個房間，但也要付比目前多50%的租金，即2400新元（約7920令吉）。
身為一家招聘公司高級經理，目前是新加坡永久居民的敏今野，已在新加坡居住15年之久。他表示，有越來越多海外求職者來新加坡求職，他認為，這是新加坡房需求上漲的原因之一。
他說，自己沒有離開新加坡的計劃。但他坦言，隨著開支增加，他將不得不重新考慮自己在其他方面的消費。
來自ERA房地產的中介林妮可表示，在新加坡，每間出租房屋和房間通常都會收到數十個詢問。有些甚至連看都沒看，就被搶租一空，她還曾看到租戶為了租房而相互出價競爭。
她說，雖然去年底的租房熱潮有所減弱，但租賃市場仍傾向於對房東有利。
隨著更多海外勞工和海外學生返回新加坡，預計新加坡租賃市場的高需求仍將存在。
房地產網站99.co和SRX最新的預估數據顯示，新加坡私人公寓的租金年比上漲34.4%，新加坡建屋局組屋的租金年比也上漲28.5%。
本月初發布的新加坡市區重建局租賃指數顯示，去年總體的租賃指數上升近30%，是過去15年來的新高。
橙易產業研究與諮詢部副總裁孫燕清引用新加坡市建局的數據稱，位於實里達的房屋租金上漲最快，去年共上升33%；緊隨其後的是麥波申和布萊德地區，然後是女皇鎮和中峇魯地區。
“今年達到最低入住時間規定的組屋單位數量較少，這意味著可供出租的單位也較少。供應減少可能會推高租金，不過漲幅將放緩至15%到18%。”
合登集團高級研究總監李思德表示，預計今年將有超過1萬7000個私人公寓單位完工，當中有3/4並不位於黃金地段，這些房屋通常是供購屋者居住而不是用來出租。
“即便這些房屋用來出租，新屋的租金也會高於舊屋，因此新屋數目的增加無助於降低租賃的價格。”
他預計，未來幾個月的利息率將持續上漲，今明兩年的房地產稅會也會上調，房東可能會將這些因素計入租金內。
另外，由于冠病疫情造成建築施工延誤，意味著有更多新加坡人不得不在等待新房完成時暫時租房住。
合登集團房屋中介梁埃德娜說，一些等待新房的退休人士正在長堤彼岸的新山尋找臨時住所，當地租金要比新加坡低得多。
資料來源 : 馬來西亞東方日報
詳盡原文 : https://bit.ly/3DzDh7C