房價揚、日本東京住宅銷售意外暴減4成；租金破紀錄

房價揚，1月份東京住宅銷售難看、意外暴減近4成，而東京住宅租金續揚、創下歷史新高紀錄。

 

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)16日公佈調查報告指出，2023年1月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數為710戶、較去年同月(1,128戶)暴減近4成(暴減37.1%)，連續第3個月陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的1,200戶(年增6%)。

 

1月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為54.6%，較去年同月下滑3.8個百分點，為3個月來第2度低於顯示買氣好/壞界線的70%水準、且為1年來首度跌破60%關卡。

 

1月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月揚升5.7%(增加353萬日圓)至6,510萬日圓，連續第2個月呈現揚升；每平方公尺(m2)單價上揚5.7%(增加5.4萬日圓)至100.1萬日圓，連續第3個月揚升。

 

REEI預估，2023年2月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,287戶)增加9%。

 

日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei公布調查報告指出，2023年1月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,391日圓、較前一個月份(2022年12月份)上揚1.6%，連續第3個月呈現揚升，租金超越2022年3月份的3,379日圓、創下歷史新高紀錄。

 

其中，1月份東京都住宅每平方公尺租金為3,849日圓、較前月底上揚1.9%，連4個月上揚，當中的東京23區租金月增1.9%至3,950日圓、連續第4個月揚升，租金超越2022年4月的3,907日圓、創下歷史新高紀錄。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

詳盡原文 : https://bit.ly/40Uv08e