Redfin週三(2月22日)發布新聞稿指出，截至2022年底為止美國房屋總值報45.3兆美元、較同年6月的破紀錄47.7兆美元下跌4.9%(2.3兆美元)、創2008年以來最大同期(6-12月)跌幅。

 

2022年12月美國房屋總值年增6.5%、創2020年8月以來最低年升幅。

 

新聞稿顯示，2023年1月美國房屋售價中位數年增1.5%至383,249美元、較2022年5月的433,133美元下跌11.5%。

 

2022年12月美國30年期固定房貸利率平均報6.36%、較11月的20年高點(7.08%)有所下滑，大約較2022年初高出一倍。

 

Redfin經濟研究主管Chen Zhao指出，美國房屋總值仍比2020年2月(新冠大流行前)高出約13兆美元。

 

高單價的美國沿海房市因大流行引發的遠距工作風潮、科技業裁員以及去年股市重挫等因素而大受打擊。

 

2022年12月以亞洲人為主的社區房屋總值年減0.7%至1.2兆美元。Zhao指出，許多亞洲屋主住在美國西岸、導致他們面臨較大損失。

 

根據皮尤研究中心(Pew Research Center)2021年發布的報告，亞裔美國人幾乎半數居住在西部，單單加州就占了將近三分之一。

 

Forbes週三報導，Pantheon經濟學家Kieran Clancy預估，2023年底美國房價將較高點下跌約20%。依據Redfin數據進行推算，這意味著美國房價中位數可能再跌10%至346,500美元。

 

全美不動產經紀人協會(NAR)週二公布，2023年1月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減0.7%至400萬戶、連續第12個月呈現縮減，創1999年開始統計以來最長連跌紀錄，全美成屋房價中位數在2022年6月創下史上最高的413,800美元之後、連續7個月呈現月減。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

 

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