中國官員：力促房市走穩回升，助問題房企自救

上證報報導，中國住建部部長倪虹昨(7)日於人大會議「部長通道」採訪活動上表示，要大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進房地產市場走穩回升、平穩健康發展；防範房地產「灰犀牛」，以「抓兩頭帶中間」，以「精準拆彈」的方式來化解風險，幫助問題房企自救。同時，今(2023)年住房城鄉建設工作將在三個方面下功夫，包括穩支柱、防風險、惠民生。倪虹表示，對房地產市場走穩回升充滿信心，今年要持續推進老舊社區改造，實施樓道更新，有條件的要加裝電梯，加裝充電樁等。

 

倪虹指出，要堅持因城施策、精準施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進房地產市場企穩回升、平穩健康發展。今年住房城鄉建設工作將在三個方面下功夫，包括穩支柱、防風險、惠民生；其中，在穩支柱方面，一個是建築業，一個是房地產業，將兩根柱子穩住了，對穩定經濟有重要意義。

 

防風險方面，倪虹指出，要防範化解房地產風險，避免金融風險和地方債務風險，住建部將「抓兩頭帶中間」，一頭對優質房企一視同仁，支持優質房企改善資產負債狀況，滿足其合理融資需求；另一頭抓出現問題的房企，幫助這些房企自救，並嚴格依法依規處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關。同時還要大力整頓房地產市場，營造誠實守信的市場氛圍，讓民眾放心購房、放心住房。

 

倪虹並表示，對房地產市場企穩回升充滿信心，首先，從市場供給和需求看，新冠疫情防控取得了決定性勝利，防控政策也作出優化調整，這對房地產供需兩端都產生了積極影響；在供給端，施工人員、施工材料都可以順利進場，很多住房專案復工率大幅提高；在需求方端，房地產項目的售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善。

 

其次，從市場預期看，今年1、2月全國商品房銷售結束了13個月的負成長，雖然70個大中城市的房價有漲有跌，但整體來看價格平穩。與此同時，保交樓工作也在扎實推進，切實保障了購房人的合法權益，房企合理性融資也得到了改善，「應該說，市場主體信心正在恢復」。再者，從政策落實情況看，大力支持首套住房、合理支持二套住房的政策都已發布，並正在落實見效；且不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求，各地也在認真落實。

 

另外，倪虹表示，近5年中國全國改造了16.7萬個老舊社區，今年計畫再開工改造5萬個以上老舊社區，實施樓道更新，消除安全隱患，有條件的要加裝電梯，實施環境更新，加裝充電樁等；另外，要推進城市數位化基礎設施建設，讓5G、物聯網等現代信息技術，進家庭、進大樓、進社區，共同建設數位家庭、智慧城市，讓城市更「聰明」，也讓民眾在高品質生活上得到福祉。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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