PIIE所長：美國商業不動產重大修正可能是現在進行式

MarketWatch報導，彼得森國際經濟研究所(PIIE)所長Adam Posen週一(3月27日)表示，美國辦公室使用率自大流行以來下跌了30-40%，商業不動產(CRE)產業重大修正可能是現在進行式，雖然不一定會引發金融災難、但可能會對實體經濟的財富與市政府預算產生負面影響。

 

英國金融時報3月22日報導，2009-2012年期間擔任英國央行(BOE)利率決策官員的Posen指出，目前看來美國銀行業問題似乎僅侷限於一些鑽監管漏洞的中型銀行、並未出現系統性問題跡象。

 

根據聯準會(FED)金融監管副主席巴爾(Michael S. Barr)預計於週二在美國參議院銀行委員會聽證會發布的證詞內容，美國銀行系統健全且具有韌性、擁有強大的資本和流動性，FED、美國財政部和美國聯邦存款保險公司(FDIC)將持續密切監控銀行系統狀況，準備在必要時為任何規模的機構動用所有工具以維持系統的安全和健全。

 

CNN Business週一報導，經濟學家越來越擔心規模高達20兆美元的美國CRE產業。高盛(Goldman Sachs)經濟學家預估，大約80%的商業不動產銀行貸款來自區域性銀行。

阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management, Inc.)首席經濟學家史洛克(Torsten Slok)週日撰文指出，美國9成銀行屬於社區銀行，CRE貸款佔社區銀行資產相當高的比重。

 

明尼亞波里斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利(Neel Kashkari)週日接受CBS「Face the Nation」節目專訪時表示，銀行業有很多CRE資產、部分虧損可能會浮上檯面，這些需要一段時間才會明朗化。

根據FED 2月9日公布的2023年大型銀行年度壓力測試，嚴重不利情景顯示今年第1季美國3個月期國庫券殖利率為1.7%、第2季跌至1.0%，2023年第3季至2026年第1季均為0.1%。

彼得森國際經濟研究所資深研究員Patrick Honohan週一撰文指出，2015-2023年期間FED銀行年度壓力測試設定的嚴重不利情景顯示，美國3個月期國庫券殖利率最終均為0.1%。

資料來源：MoneyDJ新聞

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