美國房市，連七月降溫

最新數據顯示，美國1月房價雖比去年同期高，但年增率低於前一個月，而且是連續第七個月降溫。

 

美國28日公布的標普╱凱斯席勒（CS）房價指數顯示，1月全美房價年增3.8%，年升幅低於前一個月的5.6%。這項指數已比去年6月觸及的紀錄高點回跌3%。美國房價持續走低之際，賣家降價求售的態勢更為明顯。美國去年底和今年1月的房貸利率，從去年11月的高點稍微下滑，也使部分購屋者有更多籌碼可談價錢。

 

標普道瓊指數公司常務董事拉薩拉說，儘管銀行業出現動盪，「但聯準會（Fed）將持續聚焦於抗通膨的目標，意味基準利率在近期內可能維持在高檔。因此，至少在未來數月，抵押貸款融資情況和經濟疲軟的展望，將使房價承壓。」

 

不過2013年諾貝爾經濟學獎得主、耶魯大學教授席勒（Robert Shiller）表示，目前看來，美國房價依然在高檔盤旋，他建議想買房的民眾可考慮六個月後再進場。隨著經濟放緩的態勢可能延續，屆時房價可能鬆動。

 

席勒接受CNBC電視節目專訪時說：「要預測房市的短期走勢很簡單，但如果你是長期買家，未來的走勢就不好說了。以歷史水準來看，目前的房價簡直高不可攀。我推測經濟將持續放緩。如果你考慮延後買房，等六個月後房價稍微鬆動再買也不遲。」

 

資料來源 : 經濟日報

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