戴德梁行：中國香港 H1 商舖租金估漲3%-8% 未達疫前水準

戴德梁行昨(12)日發表最新報告指出，上季香港商舖租金季漲幅約逾1%至3%，以中環表現最好，尖沙咀表現較弱，多區商舖空置情況有所改善，預計上半年香港商鋪租金升幅將較預期快，有望年增約3%至8%，但整體租金水平仍未回復至疫情前水準。

 

戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，香港與內地全面通關後，遊客帶動商舖需求，藥房在一線街舖搶租，出價進取，運動品牌亦積極擴張，但仍有不少零售商保持審慎。

 

林應威指出，目前零售業面對的困難主要是人手不足，特別是餐飲行業在農曆年間受制前線人手不足，未能應付生意額增長，復甦步伐仍然緩慢。另外，難言商舖租金何時回復至疫情前水準，因為有不少勞動人口已經移民或轉行，企業亦需時培訓新人，勞工成本上升可能繼續拖累零售復甦，建議政府應輸入外勞應付短期需要，且相信技術含量較低的餐飲業會比較受惠。

 

他並表示，香港政府計劃再分派消費券，但預期對市道幫助不大，因為有不少商戶反映，市民傾向將消費券用於日常消費，而且旅客消費模式轉變，大額消費減少，估計零售市道要到下半年才會較為好轉。

 

資料來源 : MoneyDJ新聞

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