美國房貸利率連降5週、朝 6% 靠攏，房市買氣回籠

最新統計數據顯示，受惠通膨持續放緩，美國房貸利率連續第5週下滑，步步朝向6%靠攏，吸引有意買房的購屋族陸續出籠，為冷凍已久的房市帶來好兆頭。

 

《Barron’s》等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)4月13日公佈，截至4月13日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.28%降至6.27%，跌幅0.01個百分點，連續5週呈下滑趨勢，創2月以來新低，但相比2022年同期的5%，仍高出1.27個百分點。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater指出：「近期出爐的數據顯示，通膨仍遠高於目標水準，但出現減速跡象。」「隨著房市在春夏季進入旺季，加上勞動市場轉趨緊俏，正在提振潛在購屋族的樂觀情緒。」

 

美國房貸利率下探至8週低點，不少購屋族趕在此時進場。根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)4月12日公佈，上週美國購屋房貸需求出現明顯的增幅，較前週激增8%。

 

美國勞工部4月12日公佈，受惠汽油價格下跌，3月CPI僅月增0.1%，低於《華爾街日報》調查所預期的0.2%；年增率也從2月的6%放緩至5%，創2021年5月以來的近兩年最低增幅，並進一步遠離2022年6月觸及的40年高點9.1%。

 

根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人大多預測，Fed將在5月3日會議再升息1碼(0.25個百分點)，將利率升至5%-5.25%的，為本輪緊縮週期的最後一次升息，6月按兵不動，7月轉為降息。

 

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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