美國房貸利率升至6.39 %，專家：跌到5.5%買氣才有救

房貸利率對房市景氣影響大，過去1年來，隨著房貸利率飆升，美國房市買氣明顯大減。最新統計數據顯示，相隔1個多月後，美國房貸利率再次上升，但仍較先前的高點下降近1個百分點。

 

《華爾街日報》等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)4月20日公佈，截至4月20日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.27%升至6.39%，升幅0.12個百分點，扭轉先前連5週的下滑趨勢，而2022年同期為5.11%。

 

2022年11月，當時聯準會(Fed)連續4次升息3碼(1碼=0.25個百分點)以對抗通膨，帶動美國房貸利率一度衝上7.08%，創2002年以來的20年新高。後來隨著Fed放慢升息步伐，美國房貸利率有所回落，目前已較高點下降近1個百分點。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater表示：「近期房價較為回穩，但由於物件供應短缺，且房貸利率維持在6%以上，對許多潛在購屋族來說，找到可負擔的物件仍是一大難題。」「除非利率降至5.5%左右，否則需求只會溫和復甦。」

 

一項對1,300名家庭所得達50,000美元的有屋族和租屋族的調查顯示，超過一半的受訪者認為現在不是買房的好時機，只有22%受訪者認為此時是買房時機點。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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