美國辦公室空置率破表，渣打CEO稱銀行業問題未解

CNBC報導，渣打集團執行長(CEO)溫拓思(Bill Winters)週一(4月24日)受訪時表示，即便上個月市場動盪所引發的直接風險已經消退，銀行業仍可能面臨新的問題。他說，危機雖已獲得解決、但問題依舊存在。

 

溫拓思警告說，總經環境的劇烈變化(為抑制飆升通貨膨脹所採取的快速升息措施)導致部分銀行的現有問題惡化、暴露出商業模式中的一些潛在缺陷。

 

華爾街日報週一報導，CoStar Group Inc.統計顯示，2023年第1季美國辦公室空置率升至12.9%、創2000年開始統計以來最高紀錄。房地產分析公司Green Street預估，2022年初以來、辦公大樓價格下跌了25%。

 

華爾街日報知名聯準會(FED)觀察家Nick Timiraos週日撰文指出，銀行業危機的恐慌階段雖可能已結束，但放款緊縮對美國經濟的衝擊可能在未來幾個月都不會有明確答案。

 

曾在高盛(Goldman Sachs)任職23年、最高職位為副主席(投資銀行與投資管理部門)的達拉斯聯邦儲備銀行前總裁Robert Kaplan 4月13日接受Evercore ISI專訪時表示，當前銀行業危機大約只到第二局或第三局、而非第七局。

 

彭博社報導，曾在高盛任職、今年擁有聯邦公開市場委員會(FOMC)利率決策會議投票權的明尼亞波里斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利(Neel Kashkari)3月30日表示，2008-2009年金融危機經驗顯示、銀行業恐慌和銀行業壓力的持續時間往往比預期還要長，因此不排除當前危機尚未完全落幕。

 

曾在德意志銀行擔任首席經濟學家長達15年之久的阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management, Inc.)首席經濟學家史洛克(Torsten Slok)週一撰文指出，2022年秋季(9-11月)舊金山市中心手機活動僅達2019年同期的31%，同一時間紐約、芝加哥、波士頓市中心的手機活動分別是疫情前同期的74%、50%、54%。

 

史洛克表示，上述現象將對零售、餐館和辦公室產生深遠影響。他在日前指出，彭博社統計數據顯示，隨著混合工作模式的確立，五成的辦公室使用率可能成為美國大多數大都會地區的新常態。

 

曾於2001-2003年期間擔任國際貨幣基金組織(IMF)首席經濟學家的哈佛大學經濟學教授肯尼斯羅格夫(Kenneth Rogoff)3月23日接受Yahoo Finance Live專訪時表示，長期超低利率所引發的不是美國銀行業問題、而是全球現象，從全球角度來看，世人剛剛經歷第一波、後續還有更多。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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