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5月
18日
2023年
受益於政策鼓勵，越南住宅地產市場有望增長
越通社河內——據預測，2021-2030年，越南住房需求將繼續增加，尤其是在城市地區。分析人士認為，一系列新出台的政策將成為房地產市場發展的推動力，助力企業，尤其是住宅地產企業疏通資金流。
據越南建設部的統計數據顯示，目前越南居住在城鎮的人口約佔總人口的40%，到2030年將提高到45%左右。按照目前的人口增長速度和住房需求，每年城鎮地區新住房需求增約7000萬平方米。
2023年全球房地產市場預計將放緩，越南市場也難免受到影響。但越南房地產經紀人協會 (VARS)認為，廉租房、公共租賃房、經濟適用住房等保障性住房市場將持續增長，因為城市發展空間依然廣闊，對投資者仍有吸引力。
越南房地產領域一流企業Vinhomes 擬在未來5年內投建50萬套保障性住房。金藍（Him Lam）、興盛等大型房地產公司也計劃開發這一細分市場。加上政府最近連續出台新政策，為房地產市場排憂解難，期待不久後保障性住房將再次復蘇。
越南政府於2023 年 3 月 5 日頒布了有關在國內市場發行、購買私募債和向國際市場發行公司債券的第8號法令（08/2023/ND-CP），並於2023年3月11日頒布了關於確保房地產市場安全、健康、穩步發展的第33號決議（33/NQ-CP）。
Vndirect專家認為，這些法令和決議在短期內有助於緩解市場流動性壓力。
分析人士認為，一系列政策文件的出台，為企業獲得資金支持打開了法律通道，企業還獲得信貸延期還款和重組債務的機會，進而恢復生產，實現復甦。
對於住宅地產市場，越南政府努力到2030年建成超過100萬套保障性住房，滿足中低收入家庭的需求。此舉為企業提供了有力支撐，逐步消除房地產市場的發展瓶頸。
資料來源 : 越通社
詳盡原文 : https://bit.ly/41q1dna