美國房貸利率5月連降兩週至6.35%，提振買氣回溫

最新統計數據顯示，由於美國通膨出現放緩跡象，市場預期聯準會(Fed)緊縮週期接近尾聲，美國房貸利率連續第二週下降，帶動房貸需求呈現上揚。

 

MarketWatch等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)5月11日公佈，截至5月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.39%降至6.35%，跌幅0.04個百分點，延續前週下降趨勢，而2022年同期為5.3%。

 

美國勞工部10日公佈，4月消費者物價指數(CPI)年增率從3月的5%略降至4.9%，創2021年4月以來的兩年最低增幅，並進一步遠離2022年6月觸及的40年高點9.1%。

 

11日出爐的生產者物價指數(PPI)也顯示通膨正在趨緩。美國4月PPI年增率從3月的2.7%放緩至2.3%，創2021年1月以來最低增幅。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater表示，近期房貸利率持續下滑，與去年創紀錄的漲幅形成鮮明對比，雖然通膨仍在相對高檔，但增幅明顯收窄，在2023年底前可望進一步減速，對房貸利率的長期走勢來說是個好兆頭。

 

在Fed激進升息對抗通膨下，2022年10月美國房貸利率飆破7%大關，創逾20年來最高紀錄。

 

隨著房貸利率回落，加上Fed釋出即將暫停升息的訊號，美國房市買氣逐漸回溫。根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)的數據，經季節調整後，截至5月5日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週上升6.3%。

 

 

圖片來源：MoneyDJ新聞

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