債台高築陷危機，瑞典房地產公司 SBB 尋求出售

陷入危機的瑞典房地產業者SBB表示，正在擴大考慮包括出售公司在內的策略性選項，股價聞訊從歷史低點反彈。

 

金融時報、路透時報等外媒報導，SBB董事會29日發表聲明指出，公司已將策略性選項擴大至出售整個集團或部分事業部門，但不考慮發行股票；SBB是瑞典最大房地產公司兼商用不動產(CRE)業主之一。

 

SBB現正面臨高利率、房地產價格下滑和銀行放款緊縮的三重打擊，雪上加霜的是，其信用評等本月接連遭兩大信評機構標準普爾(S&P Global)和惠譽(Fitch)打入「垃圾級」，導致股價暴跌；其股價已自2021年底的高點狂崩逾九成。

 

構標準普爾5月初鑒於SBB流動性不佳，將其長期信用評級從「BBB-」降至「BB+」，砍至垃圾級，並示警若該公司無法在未來12個月內取得充裕資金，可能將其評級打入更深的垃圾級領域；惠譽隨後也跟進，因憂心大量短期債務恐得在未來幾年再融資；這也使得深陷債務的SBB更難進行再融資。

 

Zero Hedge近期分析指出，信評遭降後，SBB現有債務的票息隨之增加，導致融資成本大增2.85億瑞典克朗。

 

利息上揚、通膨飆漲加上債務攀升，已深為打擊瑞典房地產公司，官員也將房地產問題視為影響金融穩定性的風險。避險基金也大量放空瑞典房地產公司的股票，瑞典金融監管單位的數據也顯示，SBB是全瑞典被做空最嚴重的公司。

 

SBB近期已採取一系列方法提高流動性，包括停發股利、將部分股權出售給一家建築公司等等。

 

Carlsquare分析師Bertil Nilsson指出，SBB尋求出售全部或部分事業是因信評遭降級、導致利息成本進一步增加所致，但扣除利息成本後公司仍然具有盈利能力，市值目前更僅有資產淨值的28%。

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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