中國百強房企前5月銷售額年增8.4%、增速放緩

中指研究院昨(31)日公布，今(2023)年1-5月中國TOP100房企銷總額為2兆9,661億元(人民幣,下同)、年增8.4%，增幅較上月下降4.4個百分點。其中，TOP100房企銷售額5月年增2.8%，經季節調整後5月月減18.8%。5月市場調整壓力較大，購房者置業情緒繼續回檔，導致較上月繼續下降。銷售額超過千億房企有7家、年增4家，百億房企68家、年減2家。TOP100房企權益銷售額為2,0545.9億元，權益銷售面積為1億1,836.2萬平方米。

今年1-5月中國TOP30陣營房企銷售額保持增長。其中，TOP10房企銷售額均值為1,274.9億元、年增16.4%；TOP11-30房企銷售額均值為413.2億元、年增13.1%；TOP31-50房企銷售均值為197.4億元、年減2.8%；TOP51-100房企銷售額均值為94.0億元、年減6.9%。

 

今年1-5月中國千億以上陣營企業數量增加。具體來看，千億以上陣營7家，較去年同期增加4家，銷售額均值1,481.8億元。第二陣營(500-1000億)企業8家，較去年同期減少1家，銷售額均值710.4億元。第三陣營(300-500億)企業10家，較去年同期減少2家，銷售額均值360.9億元。第四陣營(100-300億)企業為43家，較去年同期減少3家，銷售額均值176.4億元。

 

整體來看，5月市場延續4月回檔行情，重點城市市場活躍度進一步下行。目前居民收入及就業預期尚無明顯改善，房地產市場調整壓力加大，近期個別房企償債壓力較大、部分城投風險上升，也對市場預期形成擾動。機構預期，目前核心城市政策存在較大優化空間，市場也需更實質性的政策落地。6月作為房企年中衝刺關鍵節點，若能夠進一步落地支持政策，向市場傳遞信心，在房企大力推盤和促銷之下，6月房地產銷售有望迎來好轉。