中國救房市，再推系列新政

救經濟，中國計劃再推一系列房地產支持政策以提振經濟。據《彭博》報導，由於現行政策未能支持陷入困境的房地產行業持續復甦，大陸監管部門正在制定多項新刺激措施，包括降低大城市部分非核心街區首付（頭期款）比例、降低房仲佣金，並在國務院的指導下進一步放寬住宅購買限制。

 

報導引述知情人士指稱，中國政府還可能完善及延長去年推出的16項房地產救助計畫，但有待最終確定，可能會有所改變。對此，中國住房部尚未作出回應。

 

6/1晚消息傳出前，在香港上市的大陸房企2日股價集體瘋漲，多股漲幅超過20％。其中合景泰富收漲23.3％、龍光集團漲20.3％、龍湖集團漲17.2％、融創中國漲12.5％、碧桂園漲8.6％。

 

中國房市降溫蔓延多地，地產數據服務商中指研究院此前報告指，預計6月中國中央及地方政府將加快推出穩樓市政策，並進一步探索豐富政策工具箱，以支持居民合理住房需求的釋放，修復市場信心和預期。

 

值得留意是，青島市1日發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，調整青島非限購區域購房首付比例，同時優化限售條件，支持剛需、改善需求。

 

青島地產新政中，一是新建商品房出售條件由網簽滿五年變更為網簽滿三年，取證滿兩年；二是二手房出售條件由取證滿二年變更為滿一年；三是首付比例調整：限購區域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%。非限購區域首付比例首套最低調整為20%、二套最低調整為30%。

 

青島新政表態支持剛性和改善性住房需求，將全面推行二手房「帶押過戶」、「優鮮賣」模式，促進「賣舊買新」、「賣小換大」。

 

所謂「優鮮賣」是針對有「賣舊房換新房」需求的購房者推出的交易模式，明購房者提前鎖定意向新房，同時加速舊房售出。

 

資料來源 : 經濟日報

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