中國一線城房市限購，官媒促鬆綁

外傳中國官方正計劃再推一系列房地產支持政策以提振經濟之際，國務院旗下媒體《中國經濟時報》6日發布「一線城市房地產限購應適時優化調整」文章，指稱未來一線城市或將根據房地產交易市場的變化來逐漸鬆綁限購等政策。

 

中國房地產市場在今年第1季復甦，但在第2季又出現放緩，不僅在二三線城市復甦動力減弱，一線城市銷售亦明顯回落。

 

地產數據服務商中指研究院日前統計報告顯示，今年5月一線城市房地產成交面積較4月減少12.8％。克而瑞研究中心數據也顯示，5月一線城市新房成交面積較4月下滑22％。

 

中國房市復甦動力減弱，現在還蔓延到一線城市，對第2季經濟恐受衝擊。此前業內就預計，6月中國中央和地方政府有望加快推進穩樓市政策，修復市場信心和預期。其中，一線城市限購等限制性政策調整備受關注。

 

自2010年4月北京率先實施限購政策以來，各地就跟隨紛紛發布限購政策，在以往幾輪的房地產調整周期中，限購等限制性政策的強化或放鬆，成為各地直接調控房地產的利器之一。

 

此輪房地產調整以來，一些城市開始放鬆限購政策。據中指研究院統計，2023年以來，已有杭州、南京、合肥、鄭州、瀋陽、廈門、武漢、長沙、濟南等14個城市對限購政策進行了優化。

 

實際上，中國一線城市已經出現限購調整的嘗試。今年3月，深圳宣布深汕合作區放開限購，暫停對自然人實施商品住房限購，即無需提供無房證明。今年4月，北京也宣布擬在房山試點多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策；房山區發布了引才聚才支持辦法，落實引進落戶、住房保障等優惠政策。

 

業內認為，一些一線、新一線城市採取「一區一策」優化限購等房市限制性政策，促使非核心區去庫存的同時，又不影響核心區域穩定房價，此舉值得更多城市借鑒。

 

上述文章指出，未來一線城市或將根據房地產交易市場的變化來逐漸調整限購等政策，對於一些住宅市場比較冷、購買力較弱的區域，可能會先放開限購等政策，而對於一些住宅市場購買力較旺的地方，可能會繼續執行限購等政策，以保持具有風向標意義的一線城市房地產市場平穩、健康發展。

 

 

資料來源 : 經濟日報

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