中國河南龍頭建商，爆債務違約

近年中國房市不振，河南更成為爛尾樓重災區，就在當局全力搶救，大舉政策降息之際，河南房企龍頭「建業地產股份有限公司」公告，因2023年第2季以來房市持續疲弱、銷售不及預期，公司資金受壓導致外債違約，將暫停支付所有境外債權人。行業人士坦言，這說明今年房企償債壓力依然較大的事實。

 

建業地產日前發布公告指出，因未能於寬限期結束前支付2024年到期的7.75%優先票據利息，將暫停支付所有境外債權人。現階段，將全力保交付、保經營，集中一切資源保證現有項目交付。

 

建業地產坦言，自2021年下半年起，房地產行業宏觀環境發生巨大變化，2023年第2季以來，房市銷售持續疲弱，每月銷售逐漸惡化，導致銷售不及預期，流動資金緊張狀況加劇，境外兌付壓力持續增加。

 

財報顯示，2022年，建業地產營收年減42.6%，虧損人民幣75.6億元，截至去年底，建業地產還有人民幣45.6億元的流動負債、人民幣236.6億元的票據，其中離岸優先票據未償還金額為人民幣134.9億元，需於三年內償還。

 

但在銷售表現上，今年前六個月，建業地產取得合約銷售總額、銷售建築面積分別年減20.8%和14.6%。在業績不振下，建業地產已進行過組織重整、裁員7,000多人等措施撙節成本。

 

易居研究院研究總監嚴躍進表示，這是第2季以來，中國首家大型房企公開違約的案例，說明房企債務償壓力依然是比較大的事實。

 

另有證券人士示警，此次境外債違約，可能使投資者對中資企業的信用質量和整體經濟情況產生擔憂，導致股市下跌、匯率波動和債券市場動盪等次生問題。

 

 

資料來源 : 經濟日報

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