美國4月房價連續3月月增，專家樂觀：修正期已結束

最新公佈的數據顯示，由於高利率持續衝擊房市買氣，與去年同期相比，4月美國房價出現2012年以來首見下跌，但與前月相比則是回升，反映房市最糟的低迷時期可能已經過去。

 

《華爾街日報》等外媒報導，根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)6月27日公佈，2023年4月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較3月上揚0.5%，延續3月的上升趨勢，連續第三個月走高。

 

與2022年同期相比，經季節性因素調整後，4月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數下跌0.2%，逆轉3月年增0.7%，為2012年4月以來首次年減。

 

標普道瓊指數公司總經理Craig Lazzara指出，4月房價連續三個月月增，由此來看，自2022年6月以來的房價跌勢已於2023年1月結束，至於未來幾個月的數據能否證實這一點，取決於市場如何應對高房貸利率及經濟可能持續疲軟所帶來的挑戰。

 

截至2023年4月的1年期間，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數下跌1.2%，而3月為下跌0.7%；20大主要城市房價指數下跌1.7%，同樣延續3月年減1.1%，但跌幅低於《華爾街日報》調查所預期的2.4%。

 

其中，4月房價漲幅以邁阿密(Miami)最高，年增5.2%，芝加哥(Chicago)緊追在後，以年增率4.1%排名第二，其次是亞特蘭大(Atlanta)，年增3.5%。房價跌幅最大的城市為西雅圖(Seattle)，大減12.4%。

 

根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors)的數據，5月全美成屋房價中位數為396,100美元，較2022年同期下跌3.1%，創2011年12月以來最大跌幅。

 

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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