機構：中國6月百強房企銷售額年減28%、轉負成長

界面新聞報導，中國6月的房市如預期一樣平淡，房企銷售承壓，單月業績增速由正轉負。據克而瑞發布數據顯示，今(2023)年6月百強房企實現銷售操盤金額5,267.4億元(人民幣,下同)、月增8.5%，但月增幅處於歷年同期最低水準；與去年同期相比則降低28.1%，單月業績增速由正轉負，6月業績規模低於去年同期。

中指研究院企業研究總監劉水指出，自第二季以來，房地產市場明顯降溫，購房者置業情緒偏弱；6月市場活躍度延續回落態勢，端午假期期間，除個別城市外各地推案力道不足，銷售額相較去年同期大幅下降。
 

從房企表現來看，6月僅有不到3成的百強房企單月業績年增長，月增長的企業在百強房企中只占到半數；具體來看，6月有近六成百強房企的單月業績年降幅大於30%，其中有27家企業業績降幅大於50%。但亦有一些房企業績表現相對突出，如建發房產、電建地產、大華集團、中交地產(000736.SZ)等房企6月單月業績實現相較上月及去年同期雙增長。

 

以上半年來看，據中指研究院統計，今年上半年TOP100房企銷售總額為3兆5,682.3億元，相較去年同期微增0.1%。千億房企數量亦減少，中指研究院數據顯示，今年上半年千億以上陣營有7家，較去年同期減少2家；第二陣營(500億-1,000億)企業10家，較去年同期增加3家；第三陣營(300億-500億)企業16家，較去年同期減少1家；第四陣營(100億-300億)企業為45家，較去年同期減少7家。

 

劉水認為，目前購房者置業情緒仍沒有明顯提升，下半年房地產市場恢復仍有波折，預計全年銷售在去年低基期下可能實現小幅增長；下半年各類型房企銷售業績將明顯分歧，央企國企銷售仍將保持強勁增長，穩健性民企將有小幅的增長，出險房企銷售仍會是大幅下降。克而瑞研究則表示，若7月無強有力的政策推出，整體新房成交規模仍將低檔持穩，維持弱復甦主基調，各城市分歧行情預期延續，熱點城市和熱點項目數量減少。

 

 

資料來源：MoneyDJ新聞