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7月
21日
2023年
後疫時代仍遠距上班，澳洲雪梨商辦空置率飆15%
雖然在去年、澳洲早早就開放邊境管制，歡迎觀光客入境，但是上班族卻已經在疫情期間，養成的遠距工作習慣，因此即便疫情警報解除，還是沒回到市中心工作，導致雪梨市中心的商辦空置率、仍高達10%到15%，而且依靠上班族消費的餐飲、零售業者業者，也遲遲未能恢復元氣，而且還要面對物價上揚的壓力。
高樓大廈林立，在雪梨景點地標旁人潮依舊絡繹不絕，但其實疫情之後國境解封，觀光人潮雖然陸續回流，但疫後的澳洲的經濟復甦，還是沒跟上腳步。
澳洲財務顧問公司合夥人Luke McCann：「疫情的衝擊、尤其在商用市場、辦公空間，有一些商辦樓的空置率，甚至到10%到15%，因為沒有那麼多人在市中心工作。」
澳洲地產公司執行董事林正宜：「現在差了、差不多有三分之一的人數，回到辦公室，所以很多都還在家裡辦公，跟老闆視訊聯絡、視訊上班，所以在這邊的話，很多餐廳因為他們是做餐，是供給這些上班人士，所以有一半以上就是營業額損失掉了。」
消費主力上班族，還沒完全回到市中心上班，導致空置率仍在高點，也讓商業活動放緩剩下觀光客獨撐。
澳洲特派記者陳盈卉：「疫情之後的雪梨，雖然觀光客、還有留學生已經慢慢的回流，但是在疫情期間，養成的在家工作的工作習慣，再加上還有通膨，升息等等的因素影響，其實多多少少都拖慢了澳洲經濟復甦的腳步。」
澳洲2023年第一季，GDP的增幅再度放緩季增只有0.2%，還不如2022年的第四季有0.5%，而且在疫情的影響下，資方也不願意雇用固定工時的兼職人員。
澳洲留學生Bella：「很多企業寧可找的都是臨時工，因為他們可以隨時不要你，他們不用給你穩定保障的時數、也不用穩定的供薪這樣子，就是因為兼職的部分，它是你每周是固定，一定要有10個小時的，我記得，然後臨時的話就算一整個月，都沒有班（也沒關係）。」
除了工作之外，還有節節攀升的物價，也讓雪梨當地的居民也感受到漲價壓力。
澳洲留學生Jessica：「牛奶一瓶兩塊，現在已經漲成四塊八（約台幣100元），物價都漲大概兩倍以上。」
澳洲留學生Bella：「除了牛奶對不對，我們就講蛋，之前我有吃過，（12顆）大概兩到三塊的（約台幣40~60元），但是現在的話已經沒有了，已經到至少要四到五塊（約台幣80~100元），然後有一些，可能還要漲到六塊（台幣125元）。」
澳洲財務顧問公司合夥人Luke McCann：「通膨在澳洲，最高達到8%，在疫情之後，而且上個月通膨數據公布，也有6.8%，所以央行致力於降低通膨，調升了利率，但如同我剛才提的升息也正在衝擊整體經濟。」
高通膨、再加上升息的威脅，讓澳洲雪梨生活大不易，移民選擇進入墨爾本，布里斯本等等其他城市，也讓雪梨丟失100多年來最大城的寶座，反而是由墨爾本人口達到487.5萬，只不過人口變少的雪梨，卻也衍生缺工的問題。
澳洲留學生Jessica：：「譬如說百貨業好了，在我們台灣，如果我們去逛百貨公司，一個櫃台，都會有三四個人服務你，但是在雪梨市中心，百貨公司也常常找不到人，想要試衣服，找不到你的尺寸，你往旁邊看（發現）沒有店員。」
在家工作的工作習慣，再加上物價上揚，重挫消費力，以及缺工危機，讓專家預測澳洲，至少還需要一到兩年時間，才能夠恢復元氣。
資料來源 : 非凡新聞
詳盡原文 : https://reurl.cc/eDpZQm