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7月
21日
2023年

中國挺房市金融16條優化,2項政策期限延至明年底

21世紀經濟報導,中國人民銀行、國家金融監督管理總局昨(10)日發布《關於延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限通知》,決定將《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(下稱「金融16條」)有關政策有適用期限的,將適用期限統一延長至明(2024)年12月31日。

「金融16條」中有兩條政策規定了適用期限,一是房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資方面,第4條明確,自該規定發布之日起,未來半年內到期的,可以允許超出原規定多展期1年,可不調整貸款分類,提報徵信系統的貸款分類與之保持一致;二是金融機構配套融資支持方面,第8條明確,自該規定發布之日起半年內,向專項借款支持項目發放的配套融資,在貸款期限內不下調風險分類,對於新發放的配套融資形成不良的,相關機構和人員已盡職的,可予免責。

由於「金融16條」發布於去(2022)年11月11日,即政策已在今(2023)年5月11日到期。而最新《通知》明確,對於上述兩項政策適用期限,均延長至2024年12月31日。《通知》並規定,除上述兩條政策外,其他不涉及適用期限的政策長期有效,各金融機構應依照文件要求切實做好落實,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資合理適度,加大保交樓金融支持,推動行業風險市場化出清,促進房地產市場平穩健康發展。

「金融16條」發布實施後,對保持房地產融資合理適度、推動化解房地產企業風險發揮了積極作用,兩部門有關負責人表示,綜合考慮當前房地產市場形勢,為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期,加大保交樓金融支持,決定延長有關政策適用期限。據接近監管層人士表示,《通知》的發布將緩解房地產開發企業的資金壓力,減少金融機構對房企貸款的風險擔憂,進一步改善金融機構支持房地產市場平穩健康發展的政策環境。

東方金誠認為,中國在本輪穩增長政策發力過程中,穩房市將是一個重要的發力點,預計著眼於引導房地產行業儘快實現軟著陸,接下來在因城施策原則下,各地在適度放鬆限購限貸、加大公積金購房支援力道、減免房地產交易環節稅費、引導居民房貸利率下行等方面,都將持續發力;若各類政策調整到位,第三季末房市有望走出趨勢性走穩回升態勢,第四季房地產投資也將出現回暖,這不僅會有力提振整體消費和投資信心,激發經濟內生增長動能,還能切實防範重大經濟金融風險。

 


資料來源:MoneyDJ新聞

 
詳盡原文 : https://risu.io/ozI5C