英國擬展延住宅符合強制性效率標準期限，緩解房地產租賃市場壓力

英國擬展延住宅符合強制性效率標準期限，緩解房地產租賃市場的壓力

 

英國首相 Rishi Sunak 計劃展延住住宅能源認證期限，以緩解房地產市場的壓力，並係在大選前放寬綠色能源政策。政府發言人表示，住家能源效率證書 (Energy Performance Certificate, EPC) 係設計為符合歐盟成員資格要求的資訊工具，批評者認為住家能源效率證書系統無法準確描述物業的能源績效，所以需要作適度修改。

 

針對住家能源效率證書作基本性制度改革可能會贏得保守黨議員的支持，因為部分國會議員支持英國脫歐和削減源自歐盟的繁文縟節，而部分議員則推動縮減此給英國人帶來了成本的環保舉措。Sunak首相的計劃是在保守黨上週在倫敦Uxbridge區域議會補選中意外獲勝後提出，各方都將此歸因於保守黨反對擴大工黨領導的潔浄空氣倡議，該倡議對高污染車輛每天徵收12.50英鎊的費用。

 

英國地方升級部長 Michael Gove表示，正在研擬提案展延目前嚴格的最後期限，該期限建議所有新出租的私人出租房屋的能源績效證書必須達到最低C級，從 2025 年 4 月起，其評級範圍為 A 至 G；研擬提案將從 2028 年 4 月起適用於所有出租房屋。本月公佈的官方統計數據顯示，去年英格蘭只有不到一半的私人出租房屋的能效等級為 A 至 C，而改善私人出租房屋的平均成本達到最低 C 級的住宅價格為 7,430 英鎊。Gove 部長承認，提高能源效率的關鍵方法之一是安裝熱泵代替燃氣鍋爐，目前這是一項昂貴的行為。

 

住家能源效率證書制度雖然認為可以提高能源績效，但也有部分人士認為會導致不良結果。 政府開始擔心房東為符合擬議的能源效率標準期限，而改造其房產所需的成本，以及如何在市場本已緊張的情況下影響私人出租房屋的供應。

 

英國農業、食品及農村事務部表示，針對廠商包裝責任延伸措施（EPR）將從 2024 年展延至 2025 年。該措施將使公司負責收集、分類、包裝廢物的回收和處置。廠商包裝責任延伸措施延期，是最新延宕的政府環境政策。其他延宕政策包含期待已久的生物質策略、放寬陸上風電場規劃措施以及飲料瓶回收押金返還措施。

 

 

資料來源：經濟部國貿局

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