機構：歐洲荷蘭住房市場價格修正似乎尚未結束

荷蘭房地產市場尚未出現任何明顯逆轉跡象

 

根據荷蘭Delft大學房價專業中心的最新自住房市場監測報告指出，荷蘭住房市場價格修正似乎尚未結束。

 

研究人員表示，雖然本年第二季自住房購買力略有改善，房貸增加且售出更多住房，然而，此現象符合房地產市場的正常季節性模式。

 

與 2022 年第四季相比，本年第一季房價較上年第四季下滑 3.1%，第二季則較第一季上揚 2.8%。然而，一般而言，第二及四季平均售價通常比第一及三季略為樂觀。

 

研究人員指出，儘管房地產市場尚未出現任何明顯逆轉跡象，預計未來數月亦不會出現大幅下跌。 此外，再次出售房屋的房主越來越多，房地產市場信心並未出現進一步下滑。

 

自 2022 年起降低買家貸款額上限，似乎在今年上半年因家庭收入大幅上升而緩解，外加住房需求量仍高居不下，為房地產市場的復甦提供堅實的基礎，房價最早可能在今年年底開始穩定或小幅上揚。

 

研究人員做出警告表示，新建房屋市場遠未恢復， 事實上，受到包括環保限制、利率上升和政府租金管制等多種因素的綜合作用影響，自住房業的住房產量似乎正在直線下降。

 

資料來源：經濟部國貿局

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