美國新屋房價連續4個月年減、銷售創去年2月新高

美國普查局、美國住房和城市發展部週三(8月23日)聯手公佈，2023年7月獨棟新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增4.4%至71.4萬戶、創2022年2月以來最高，優於市場預期的70.5萬戶。

 

美國7月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減8.7%(月增4.8%)至436,700美元、連續第4個月低於一年前水準，創2018年11月至2019年3月以來最長低迷紀錄。

 

截至2023年7月底，美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自6月底的7.5個月降至7.3個月。

 

截至7月底的美國待售新屋自6月底的42.8萬戶升至43.7萬戶。

 

全美不動產經紀人協會(NAR)週二公布，2023年7月全美成屋房價中位數為406,700美元、較2022年7月(399,000美元)上漲1.9%。

 

美國商務部普查局8月16日公布，2023年7月獨棟新屋開工年率年增率報9.5%、15個月以來首度呈現正值，終結2006年4月至2009年10月以來最長低迷紀錄。

 

2023年7月底施工中獨棟新屋年率年減16.9%(月減0.7%)至67.8萬戶、創2021年5月以來新低。

 

美國國家建築開發業協會(NAHB)8月15日公布，2023年8月衡量建商對新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌6點至50點、8個月以來首度走低。

 

NAHB首席經濟學家Robert Dietz週三指出，美國房貸利率自7月初的6.7%升至8月的逾7%，8月新屋銷售可能因高房貸利率而轉弱。

 

美國勞工部勞工統計局(BLS)8月10日指出，7月消費者價格指數(CPI)月增0.2%、超過90%的漲幅可歸因於住房指數。

 

SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)週三上漲2.07%、收80.87美元，今年迄今上揚34.07%。

 

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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