Home > 新聞中心
熱門新聞中心
9月
01日
2023年
中國救房市 「認房不用認貸」上路
新華社報導，中國住房和城鄉建設部、人民銀行、國家金融監督管理總局等三部門，聯合印發了「關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知」，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施，並納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。
通知指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按「首套住房」執行住房信貸政策。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，家庭成員無房，即可認定為首套，這是對目前熱點城市「認房又認貸」的首套房貸款認定的重大調整。
中國過去為防止房市過熱施行「認房又認貸」的限制措施，若房貸申請人名下有房或有房貸紀錄，無論是否已經還清房貸，再買房都視為第二套。不過，二套房的首付（頭期款）比例和利率都相對高。若實施「認房不認貸」，以北京為例，首付比例或可從最高80%，減少至最低35%，房貸利率或可從5.25%降至4.75%。
根據中指研究院監測數據，當前限購較嚴格且執行「認房又認貸」政策的城市主要包括北京、上海、深圳、廣州、成都、西安、廈門、長沙、合肥、武漢、青島、福州、寧波、重慶、石家莊、珠海等十餘個核心城市。
中國住建部負責人說明，此項政策將使更多購房者能享有「首套房」貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。
不過，這項政策是作為政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市「自主選用」，並非全國通用。至於日前表態要支持剛性和改善性住房需求的北京、上海、廣州、深圳等城市是否選用，還有待後續觀察。
資料來源 : 聯合新聞網
詳盡原文 : https://reurl.cc/WGpG3x