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9月
05日
2023年
中國救房市，調降房貸利率，相關政策一波波 統一住房最低首付款比率下限
大陸拯救房市政策一波接一波，繼廣州、深圳等多地落實「認房不認貸」後，中國人民銀行（大陸央行）、國家金融監督管理總局昨（31）日再發布兩項重量級政策，包括降低房貸利率及統一最低首付款（頭期款）政策。專家指出，新政策對穩定房市具備重要作用，對股市亦有非常正面的影響。
兩部門聯合發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》，統一大陸全國商業性個人住房貸款最低首付款（頭期款）比率政策下限。不再區分實施「限購」城市和不實施「限購」城市，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比率政策下限統一為不低於20％和30％。
同時，將二套住房利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。首套住房利率政策下限仍為不低於相應期限LPR減20個基點。
各地可按照因城施策原則，在不低於上述全國統一的住房信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢和調控需要，自主確定轄區內首套和二套住房最低首付款比率和利率下限。
人行並指，自9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。存量住房貸款利率下降，對借款人來說，可節約利息支出，有利擴大消費和投資。
據第一財經報導，存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整後，平均降幅大約為0.8個百分點。以人民幣100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，可節約借款人利息支出每年超過人民幣5,000元。
資料來源 : 聯合新聞網
詳盡原文 : https://reurl.cc/Ov2EEg