萬科︰中國房市已跌過頭，處膠著狀態

經濟通通訊社今(31)日報導，中國房地產開發巨頭萬科(2202.HK；000002.SZ)董事會主席郁亮於業績說明會表示，目前市場處膠著狀態，當前市場已經「跌過頭」，如新開工面積超跌，希望已推出的政策能儘快落實到位，推動市場恢復至健康合理的水準，並期待存量活絡等方面的具體措施能夠儘快發布，隨著中國經濟態勢持續平穩改善，行業遲早會回到健康合理水準；而為應對目前市況，公司將築好堅固安全底線，關注市場韌性及新業務機會。

萬科總裁祝九勝表示，整體而言，公司短期利潤確實有壓力，但經營安全完全沒有問題，萬科的信心來自過去十年一直是開發、經營、服務三者並重，在市場碰到壓力的情況下，信心更加堅定；從中長期來看，相信會回到正常的發展軌道。

根據萬科公布，今(2023)年上半年收入2,009億元(人民幣,下同)、年減2.9%；毛利379億元、年減10.5%；歸屬於上市公司股東淨利潤98.7億元、年減19.4%。

萬科聯席總裁、開發經營本部首席合夥人張海指出，由於市場於過去兩年下跌情況超出預期，預計今、明兩年開發業務結算毛利率階段性將有一定程度下滑；不過，隨著公司去年起新項目投資質量提升，新項目扣稅前毛利率保持逾20%，相信經過一段時間調整後，整體開發業務毛利率將穩定趨好。

 

資料來源 : MoneyDJ新聞

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