利率揚，全球不動產投資額腰斬、11年低；日本暴增

利率揚升、借貸成本攀高，上半年全球不動產投資額腰斬、創11年來新低紀錄，其中持續維持低利率的日本暴增5成。

 

日經新聞4日報導，根據房地產服務公司仲量聯行(JLL；Jones Lang LaSalle)公布的調查報告顯示，因利率揚升、借貸成本攀高，美國等地的投資減少，拖累2023年上半年(1-6月)全球不動產投資額較去年同期腰斬(暴減54%)至2,760億美元，還低於受新冠肺炎疫情影響的2020年水準、創11年來(2012年以來)新低紀錄。

 

JLL以全球商辦大樓、飯店、物流設施、住宅等為對象彙整投資額數據。就區域別來看，上半年期間美洲大陸不動產投資額較去年同期暴減59%、EMEA(歐洲、中東及非洲)暴減55%，包含日本在內的亞太地區大減24%，其中持續維持低利率的日本吸引不動產資金流入、投資額較去年同期暴增52%。

 

就都市別來看，東京首都圈不動產投資額為93億美元，僅低於美國洛杉磯的100億美元、位居全球第2，第3為紐約、第4為巴黎。

 

就部門別來看，全球不動產投資額中、商辦所佔比重逐年減少，2023年上半年商辦佔比為23%，而日本的商辦佔比相對較高、達40%。

 

 

資料來源：MoneyDJ新聞

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